香港文匯報訊（記者 劉明）香港社區組織協會副主任施麗珊向香港文匯報表示，昨日實施的《2024年水務設施（修訂）條例》賦權水務署可要求業主提供水費收據，或者付款紀錄等資料和文件，對打擊濫收費有一定幫助，但劏房問題環環相扣，濫收水費只是其中一環節，更重要是租管，惟租管條例實施以來，僅239宗因未依時提交租賃通知書的成功檢控個案，相信原因是劏房租戶怕業主報復而未有舉報，建議特區政府為被趕離劏房的住戶提供臨時棲息處，讓舉報者無後顧之憂。

倡為舉報者提供臨時安置

根據租管條例訂明，首兩年租約業主不得加租，首份租約屆滿後租客有優先權續租一次，加租上限為10%，條例並規定租客支付的水電費，不得超過賬單總款額。不過，社協去年12月至今年1月調查顯示，有三成受訪租戶過去兩年被加租，六成租戶的電費由業主另訂，均高於電力公司的收費。

施麗珊昨日向香港文匯報表示，由於租管條例生效前簽訂的租約不受規管，故令業主有加租空間，有待舊租約完結後才受保障。同時，不少租客怕被業主報復未敢舉報違規情況，削弱條例的成效，建議政府為舉報業主遭趕走的租戶提供臨時安置處所。

租管條例生效至今，僅239宗業主未在規管租賃的租期開始後60日內向差餉物業估價署署長提交租賃通知書而被成功檢控，施麗珊認為檢控數字過少，罰款金額的阻嚇力不足，建議有關部門加強執法力度。

她坦言，個別租戶不熟悉租管條例，業主也未必知悉，「部分業主可能在外地生活，交地產代理或親友等出租單位，有關代理人可能不熟悉，未有向租客講解其權益。」她建議特區政府加強對《水務設施（修訂）條例》及租管條例的宣傳。