香港文匯報訊 （特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大執政自由黨周二（4月16日）公布新財政預算案，總理杜魯多和財長弗里蘭強調這份預算案是扶助年輕人晉身中產階層，並且承諾興建更多房屋紓緩住房危機和降低生活成本。政論學者批評杜魯多希望討好千禧世代和Z世代選民，爭取他們不再因無力「上車」和負擔能力危機而投向保守黨。

首置按揭貸款攤還期30年

聯邦政府聲稱新預算案是給予年輕人一個公平機會，協助他們進入房產市場實現置業心願。新預算案的大部分措施都是針對房地產市場，一方面是建造更多房屋彌補住房供應缺口，另一方面是幫助國民更容易置業。政府承諾到2031年建造387萬套新住房，並採取一系列措施和增闢資金來源，加速新住房興建步伐，包括提供更多聯邦土地用於住宅建設和加速增聘建築業人手。另外，政府宣布容許首次置業者把按揭貸款攤還期限延長至30年。

政府預計加拿大經濟可避過衰退，可望於2024年和2025年分別增長0.7%和1.9%。加拿大在新冠疫情發生後一直出現巨大聯邦赤字，並在2024至2025年度增至398億加元（約2,266億港元），但赤字其後逐漸減少，並在2028至2029年度減至200億加元（約1,139億港元）。為了提供一個公平競爭環境給年輕人，政府提出調高年賺超過25萬加元（約142萬港元）資本收益的人士及企業所須繳付的資本利得稅率，預估這將在5年內為庫房增加超過190億加元（約1,082億港元）稅收。

道明銀行高級經濟師方顯聰指出，聯邦政府增加各地住房供應，可能最終有助人們恢復購買住房的能力，但未必能夠迅速援助現在無力置業的人士。對於政府引進政策讓民眾較易支付首期和負擔每月按揭供款，方顯聰認為這可能吸引太多買家爭奪市場有限的住房，反而推高房產價格。