廖偉強 利嘉閣地產總裁

自從去年疫後恢復通關，港人除了乘飛機外遊，更多是北上消費，由飲食到掃貨，甚或去著名景點打卡，令北上消費逐漸成為部分港人的生活習慣。事實上，港人外遊絕不是今日才發生，早於疫情前已經如是。

每逢假期，港人都會樂於出遊，如星馬泰等東南亞地區、日本、韓國及中國台灣等地，就算只有三數日假期，也要「走一轉」。如今，因為中國內地的服務質素有所提升，加上粵港兩地交通配套日趨完善，部分港人因而轉為北上吃喝玩樂，變成每月「走幾轉」。

北上消費勝在性價比高

無疑，近年內地的生活水平提升，資訊科技亦發達，服務水平的進步確實令人有驚喜。對於精明的港人，性價比高最重要。這幾年，在疫情的折騰下，香港打工仔及生意人都身心疲累，每逢周末都想搵個地方鬆一鬆，如果時間有限，北上到大灣區內地城市「叉叉電」可說是不錯的選擇，自然地大灣區內地城市便成為港人的第二個生活圈。

反之，香港零售業則仍然面對重重挑戰，目前市道仍然疲弱，經濟復甦緩慢，部分商戶埋怨大灣區其他城市搶客；但其實想搞活香港經濟，若單靠港人的消費，力量是絕對不足夠，必須要加上外地人來港旅遊消費才足以支持。從古至今的經驗反映，任何遊客去到一個國家或者城市，都會較在本土時更願意去消費。

疫後內地人來香港個人遊的數目似乎比當年遜色，高額消費亦較以前少。慶幸日前中央批准新增西安及青島兩個城市可個人遊到港，對刺激香港經濟可說是「及時雨」，事關這兩個城市共有約2,200萬常住人口，假設每名市民每年到港玩一轉，香港全年遊客量便可增加2,200萬人次，已差不多是去年訪港旅客總人數的六成半。

香港成本高 有特色才有吸引力

不過，香港特區政府和市民要深明「食老本」的時代已過去，遊客即使增加，香港亦必須做好配套及提高服務質素，如此一來才可以提升外地遊客來香港遊玩的好感，加上在網絡熱炒，令這班個人遊「新鮮人」慕名來香港旅遊，情況就如港人熱衷北上消費般。

至於香港的成本始終較內地高，筆者認為，香港不能跟大灣區內地城市「鬥便宜」，而是要以高質素的服務，高質素的景點，凸顯出香港的魅力。香港維港的繁華夜景、中環的金融中心，以及悠閒舒適的郊野公園等，不同地方各有賣點，香港就是要增加這些獨有的景點去吸引遊客，並重新包裝「飲食天堂」的美譽，以國際級數、高品質作為致勝之道，因為香港確是中國以至亞洲一個特別城市，不少內地遊客都想來一看究竟。

同樣地，香港是中國最國際化的城市，有着不可取代的優勢及獨特性，所以樓價高昂是「物有所值」且有道理的，不必跟其他不同級的城市比較；只要香港人不睇低自己，繼續學習別人的長處，再加以發揮，在旅遊、零售、以至房地產等不同的經濟範疇，都可以重新起飛。

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