香港文匯報訊（記者 蔡競文）對財困內房企的金融輸血有望邁出關鍵一步。近日市場消息指金融監管部門正在起草一份房地產企業「白名單」，涉及50間國企及民企，名單內企業將獲得信貸、債券和股權融資等多方面支持。彭博社昨引述知情人士指，地產企業白名單起草接近完成，包括碧桂園、遠洋集團等房企已入選金融監管部門50家房企白名單。分析認為，碧桂園等違約房企此次如獲納入白名單，將凸顯監管政策支持力度。

彭博指該份白名單將在數天內發給銀行等金融機構。除了此前媒體報道的萬科、龍湖和新城發展三家房企外，尚未違約的金地集團也在名單內；另外碧桂園、遠洋地產、旭輝控股也被列入。名單仍在最終細化定稿過程中。

但據《中國房地產報》報道，大部分內房企稱未接到「白名單」通知，有民營房企高層人士稱「估計至少要等到明年一季度」。報道還指，此次「白名單」主要是金融監管部門倡議，與近期金融監管部門紓困房企相關，並引述某房企人士稱，50家房企初步按照銷售榜50強篩選。

大型民營房企如中國恒大和碧桂園銷售規模長期居於前列，不過恒大已資不抵債，旭輝已出現債務違約，國資背景大股東的遠洋集團也未能倖免，碧桂園傳聞也已觸發美元債違約。因此對於碧桂園、遠洋、旭輝進入名單，市場未免感意外。因為早前被指納入的萬科、龍湖等內房企，雖然面臨資金鏈和債券下跌的壓力，但公開債務尚未發生過違約。彭博認為，這標志着中國給予陷入困境的房企金融扶持的力度和廣度，將出現大幅度的提升。

扶持陷困境房企力度料大增

易居研究院研究總監嚴躍進認為，資金狀況和財務狀況穩健應該是前提要求。若企業本身出現重大資金問題或財務狀況混亂，或是要納入「一企一策」名單之中，和此類「白名單」制度還是會有差異；但同時，暴雷房企也並非完全被排斥，若債務風險化解積極有成效、企業治理結構優質、房企債務風險開始縮小為流動性風險，也可給予積極支持。