香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）領展（0823）宣布，旗下位於廣州珠江新城東側的購物中心廣州天河領展廣場已完成第一期資產提升，並於昨天正式開幕。集團表示，該項目現時整體出租率達95%，首期項目投資回報率約12%。集團稱，看好內地的零售市場。

客流增40% 銷售增65%

領展中國內地董事總經理竺海群介紹，廣州天河領展廣場的資產提升首期項目總投資約3億元人民幣，工程於去年9月開展，透過重新配置空置空間、定位商戶組合、營造更舒適怡人的公共空間等，全面提升資產價值，並於今年9月重新開業。「去年至今，該項目已吸引超過60家全新品牌入駐，城市首店及區域首店比例超過五成，整體出租率達95%以上，首期項目投資回報率12%。」他還透露，今年10月，廣州天河領展廣場客流量及銷售額雙雙創項目自2021年6月領展收購以來的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均錄得超過四成增長，總銷售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。

領展執行董事兼行政總裁王國龍表示，港人北上趨勢持續，集團在多年前已部署大灣區市場。廣州天河領展廣場是內地業務中第二個大規模資產提升項目，當時看好其潛力，附近亦沒有太多競爭對手，平日做商務客生意，假期做家庭客。此外，在翻新項目期間，商場繼續營運，不影響租戶生意。

廣州天河領展廣場前稱太陽新天地購物中心，領展於2021年以逾32億元人民幣（約39億港元）收購。竺海群說，在項目改造後，充分考慮到更廣泛的服務功能，把餐飲品牌比例控制在35%左右，引入了更多如KTV、親子互動等滿足周邊家庭需求的品牌，並把停車位增加到近千個，也希望藉此帶動周邊商戶的集聚。

領展：暫無意出售內地資產

對於早前有傳領展將出售內地7個物業項目，王國龍回應指是「無根據的假新聞」。他說，領展作為積極有為的資產管理人、負責任的投資者，會不停考慮組合增加投資或退出，但目前沒有出售內地資產的計劃。領展自2015年起持續擴展內地投資版圖，已逐步建立一個優質、多元、可持續的資產組合。他又表示，集團不會盲目追求目標，會在全球物色合適的項目投資，考慮發展前景和消費力等，尋求好的項目再出手。

談及對明年內地零售市場的展望，竺海群十分樂觀，「從國家統計局公布的最新數據可以看出，過去三個月零售業在持續提升，我們在大灣區內地的3個項目近期客流量都有明顯增長，也正是考慮到當前消費趨勢趨於理性，我們在改造項目過程中也引入了更多適合家庭消費的品牌。」