香港文匯報訊（記者 黎梓田）隨着本港經濟復常，民生類物業相關企業收益趨穩定。領展（0823）昨日公布截至9月底中期業續，半年度可分派總額微升1.7%至33.33億元。由於「五供一」供股擴大基金單位基數，期內每基金單位分派130.08仙，按年少16.4%。若以供股後相同的基金單位基數計算，則每基金單位分派增加0.4%。每基金單位資產淨值減少4.4%至70.72元。

物業收入淨額增加10.4%

財報顯示，公司期內收益67.25億元，按年增加11.3%，物業收入淨額增加10.4%至50.63億元，主要由於新收購新加坡資產貢獻及香港市場表現穩健。 投資物業組合的估值下降至2,290.94億元，按季少3.5%，主要由於收入資本化率擴大反映市場利率上升、市況不明朗因素增加及外幣貶值26.17億元。

領展董事會主席聶雅倫表示，由於市場交易冷卻了一段時間，令現時銷售項目數目較多，又認為現時收購定價處於較合理的水平，並指公司正等待合適機會，形容對領展而言，明年是充滿機會的一年。

領展行政總裁王國龍相信，未來幾月或會有較多市場併購的機會，因利息持續高企令部分業主或投資者已靜待至可出售的合理水平。

王國龍預料併購機會增

他又指，目前市場項目較以往增加不少，惟其成本亦隨之增加，強調正審視不同機會。而集團擁有足夠的能力去議價及考慮收購其他項目，惟暫未有任何細節公布。

王國龍期望，未來能夠保持每年總派息持續增長，並透過其地理優勢作出分散投資，希望第三方管理業務能夠帶來新動力。他坦言，在利息持續高企下，年初作出供股的決定，對集團的資本管理有正面影響，又指要有一定的耐性去審視投資項目，善用從供股所得的資金，能提供好回報項目才會選擇。