香港文匯報訊 新一份施政報告提出多項房屋相關措施，包括樓市「減辣」及解決劏房問題等。大公文匯全媒體原創視頻節目《議視聽》昨日請來房屋局局長何永賢、立法會房屋事務委員會主席盧偉國及副主席梁文廣，討論施政報告推出的房屋相關措施。何永賢在節目中表示，住屋問題既是經濟，也是民生，特區政府需把控好「減辣」幅度，又透露「解決劏房問題」工作組在定義何謂劣質劏房時，可能會把劏房分為「合格」、「可改善」及「不合格」，再決定是否需要取締該劏房。

不一刀切「撤辣」 樓市有序調節

「減辣」是新一份施政報告最大關注點之一。何永賢表示，政府今次不一刀切「撤辣」，是為了樓市能有序調節。她解釋，政府在制定「減辣」幅度時參考了樓價、短炒數字、環球經濟利息等多項近期數據，對比當年政府推出「辣招」時，情況已大為不同。

她形容現時的調控力度恰到好處，並指措施剛公布不久，要多一點時間市場才能看到成效。至於會否再「加辣」，政府會繼續觀望。

施政報告提出，房委會作出放寬資助出售單位按揭貸款保證安排，二手市場的按揭貸款保證期由30年延長至50年。何永賢表示，有關措施是為了讓置業階梯活起來，估算將令保證期剩餘10年或以上的單位大幅增至98%，即約27萬伙。她又透露，政府將建議房委會把按揭還款期拉長，讓市民更易在置業階梯上爬升，特別是為了吸引年輕人上樓。

施政報告提出成立「解決劏房問題」工作組，研究取締「劣質劏房」。何永賢表示，這是個跨部門小組，內部已約定今個星期召開首次會議，房屋局已着手搜集資料，未來會約見劏房租客、業主及地產代理等持份者。工作組在定義「劣質劏房」時，可能會把劏房劃分為「合格」、「可改善」、「不合格」等幾個等級，再決定是否需要取締該劏房。