強調祥祺負債比例60%以下 低於同業中位數

深圳祥祺集團董事長陳紅天在港持有的多項貴重物業包括豪宅傲璇單位被接管受到持續關注。針對有媒體發布虛假信息，祥祺集團昨發表聲明，承認集團出現階段性現金問題，但強調集團的總體資產規模以及資產質量都非常高，負債比例在同業處於較低水平。集團相關人士回應香港文匯報查詢稱，集團部分土地和寫字樓物業的股權正在洽談轉讓中。集團整體負債水平比同業中位數低，在60%以下。◆香港文匯報記者 李望賢 深圳報道

該聲明指，「今年3月，祥祺集團旗下祥祺中心等三項物業，因按揭貸款輕度違約，被銀行派人『接管』。祥祺集團就該三項物業向銀行借貸約60億港元，物業現時估值約100億港元，和所有持有重資產的企業一樣，祥祺公司也出現了階段性現金問題。祥祺集團的總體資產規模以及資產質量都非常高，負債比例在同業處於較低水平。」

倫敦金絲雀碼頭物業正重組

聲明又提到旗下資產的重組進展，稱目前正在出售部分資產的部分股權，並積極與相關金融機構協商還款安排。位於倫敦金絲雀碼頭的兩個物業正在有序進行重組，其中倫敦祥祺加拿大廣場20號將與資深投資方合作改造成大型綜合商業體，將更名為「亞洲中心」，該重組亦得到金絲雀碼頭業主方的大力支持。

至於倫敦祥祺邱吉爾廣場5號的租金收入和銀行貸款比的收益率達到7%，該項目也正在和投資方協商出售部分股權，相信後續金融機構的問題都能得到妥善解決。

據悉，自5月10日起，陳紅天旗下傲璇5樓單位連同兩個車位，已經被債權人恒生銀行，委任羅兵咸永道會計師事務所接管，並委託第一太平戴維斯進行放售招標，截標日暫定為8月8日正午12時。此外，陳紅天旗下紅磡祥祺中心、山頂歌賦山道15號豪宅也已被接管，並將被出售。其中，第一太平戴維斯（香港）於5月8日公開招標出售紅磡祥祺中心，該物業截止投標日期為2023年8月28日。

資料顯示，祥祺集團於1990年在香港註冊登記，在包括香港、英國、內地等多個城市進行綜合性的投資業務。祥祺集團董事長陳紅天為全國政協委員，在2021年、2022年胡潤百富榜上，陳紅天家族分別以350億及300億元人民幣的財富值上榜，排名均在100多位。

籲公眾對企業家多理解包容

集團官網介紹稱，祥祺集團主要着眼於全球核心都市經濟圈優質經營性物業、資本市場優質企業股權和金融資產的投資併購。截至目前，集團已全資擁有全球包括香港、倫敦、深圳等核心城市，以及歐洲和東南亞地區主要城市的數百萬平方米土地、寫字樓、星級酒店、商業、礦業等優質資產，同時還持有多家資本市場優質企業大份額股權，以及基金、債券、股票等巨額金融資產。

祥祺集團在昨日的聲明中呼籲，希望社會各界特別是媒體公眾，對企業家多一點理解和包容，理性看待企業輕度斷貸問題。相信社會各界、媒體公眾、金融機構等，都希望看到企業順利解決問題，將更多的精力用於企業經營，繼續為經濟建設和社會發展作出貢獻。在當下艱難的經濟環境下，若因各方的非理性因素而使企業陷入不必要的困境，對個人、企業、金融機構乃至社會都沒有任何好處，只會對企業的投資信心造成嚴重的打擊，給企業帶來不可估量的傷害。