陳國基：使用期完結後還原用途 冀公眾互助互諒助基層

立法會工務小組今晨將討論「簡約公屋」，其中以啟德世運道的選址較受熱議。署理行政長官陳國基昨日表示，該項目使用期完結後，會將有關用地還原本來用途，而「簡約公屋」可改善基層的居住環境及生活質素，有助基層兒童成長，希望各界不要用金錢來衡量其社會價值，促請公眾發揮互助互諒、互相幫助的精神。香港文匯報訪問多名專家，逐一拆解該項目的多個關注點。在樓價方面，專家指出啟德本身屬於大規模的發展項目，「簡約公屋」只佔小部分，難以撼動該區的整體樓價。◆香港文匯報記者　郭倩

陳國基昨日在出席行政會議前回應傳媒提問，他指出由於一些建築或地皮使用問題，令大部分公營房屋集中在十年建屋計劃的後5年落成，前5年落成量相對則較少，「簡約公屋」能紓緩這種「頭輕尾重」情況，「有關土地有其他用途，現在暫時未被使用，所以政府暫用來興建『簡約公屋』，提早讓一些有需要的人士可以上樓。這些土地一般只會使用約5年後，我們便會歸還出來，讓其重回原來需要發展的用途。」

做好交通配套 不會嚴重擠塞

他向公眾保證，政府一定會用心做好交通配套，不會發生嚴重擠塞或運輸服務不足。他表示，全港3萬個「簡約公屋」單位只收取一千至二千多元租金，「他們（基層家庭）現時可能交付五六千元或七八千元來租住一間劏房，『簡約公屋』在環境方面一定會好很多。」入住「簡約公屋」省了開支，便能改善生活質素及投入教育子女方面，希望能夠得到市民諒解。

何文田有公屋 仍有豪宅動工

香港測量師學會會長黃國良對香港文匯報表示，啟德發展區有多個項目，其中私人項目佔比大，世運道選址現時只作停車場之用，加上兩年建築時間，「簡約公屋」亦只會使用該地7年，相信項目對啟德樓價並沒太大影響。他舉例指何文田區亦有不少公營房屋，但仍有不少豪宅項目動工。

對於「簡約公屋」造價問題，他指樓層矮的「簡約公屋」每個單位成本約55萬元，屬於合理水平，而樓層高的項目每間成本65萬元，這是因為需要打樁及機電設施，成本較高也是可以理解。在平均居住面積上，「簡約公屋」較過渡性房屋大，所以造價上與過渡性房屋有分別。

他又指，香港現時劏房問題嚴重，目前已有超過10萬個劏房戶，而「簡約公屋」就是為盡快解決劏房戶居住困境而興建，縮短公屋輪候時間。近年劏房單位有增無減，由2016年的92,700間升至2021年的108,200間，單人戶數量亦明顯上升，由2016年的29.8%升至2021年的39.6%。

香港測量師學會房屋政策小組主席趙錦權指，要解決劏房問題，政府需在未來十年的房屋政策上有更清晰的路向，應增加「簡約公屋」、過渡性房屋、公共房屋及私人房屋的供應，以及縮短公屋的輪候時間，多採用「組裝合成」（MiC）建築法。