香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港經濟發展融入粵港澳大灣區，有本地中型發展商亦計劃進軍大灣區。遠東發展(0035)主席邱達昌認為，最近中國內地的房地產商都各自面對很多不同問題，做生意亦不及以前般「勇猛」，因此集團有機會在大灣區「買到好嘢」，認為「可以再等幾個月」在大灣區尋找投資機會。

集團早前在香港購入兩塊地皮，分別是與新世界合作買入的啟德地皮，以及與「蘭桂坊之父」盛智文旗下蘭桂坊集團購入的西貢蠔涌地皮。邱達昌表示，集團仍有足夠子彈進軍大灣區。他說，集團100多億元的營業額中超過一半都在海外，包括澳洲、英國、新加坡及馬來西亞等，而集團最近亦發現，很多中資機構的外國資產也有計劃放售套現，特別是在集團熟悉的地方例如澳洲、英國，集團會積極在這些地區尋找投資機會。

收租賣樓收入目標比例4:6

邱達昌提到，以往收租物業的業主均以地產公司為主，近期由於低息關係多了國際基金參與收租物業的投資，因此預料未來年輕人的租樓選擇會增加。而集團在過去的經常性收入相當依賴酒店及停車場，未來計劃保留一些長租式公寓或收租物業維持經常性收入，希望收租及賣樓收入比例達到4:6。

帝盛酒店計劃進駐大灣區

帝盛酒店總裁及執行董事邱詠筠補充，除地產項目外，集團亦希望在大灣區擁有一間帝盛酒店，而入貨價錢是首要考慮，目前正在積極尋找合適物業。至於酒店業前景，公司一直都有新酒店開幕，例如澳洲Dorsett Gold Coast Hotel，入住率70%-80%；英國公寓式酒店Dao by Dorsett下季也會開幕。

談及對樓市睇法，邱達昌稱遠東是一間傳統的中型地產發展商，但他個人希望本港樓價能維持穩定。他指香港衣食住行樣樣皆好，唯獨住屋昂貴，香港人供樓「痛苦指數」全世界第一，但收入卻不是全球第一。因此，社會要穩定，應該所有東西都要「比例相稱」，特別是樓價與收入的比例。他稱，留意到很多發展商預測明年樓市有3%-7%的升幅，但他認為明年樓價不升不跌已經是不錯。

他又表示樂見施政報告中提出「北部都會區」願景，認為未來在交通基建陸續落成後，市民前往新發展區比起去大嶼山會更加方便。香港除了是金融中心之外，未來亦不能小看年輕人的創科能力，而「北都」與內地拉近「絕對是好事」。