（香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴）累收1,341票、以跌價賠最多5%保障作招徠的新地旗下屯門NOVO LAND第2A期昨日在「雙11」展開第三輪銷售，當中154伙以價單推售，消息指，截至昨午1時售出78伙。新地副董事總經理雷霆認為銷售反應理想，相信屬近兩個月銷情最好新盤。連同其他新盤，全港一手盤昨共售出約85伙。而踏入11月以來，新盤首11日已累錄約300宗成交，接近上月全月362宗成交，當中豪宅及大手客成交明顯增加，反映施政報告為樓市「減辣」後，專才以至投資者入市意慾回升，代理更預期11月一手成交反彈至1,000宗，甚至是1,500宗水平。

屯門NOVO LAND第2A第三輪銷售涉及186伙，當中154伙以價單推售，記者昨早在南昌站V Walk商場售樓處現場所見，大批準買家及地產代理在早上9時半前經已抵達，排隊等待揀樓，人龍在高峰期長達數百人，不乏年輕家庭客及專才等。今批價單發售單位涵蓋開放式至三房，折實平均呎價13,541元，折實價335.4萬元至914.6萬元。消息指，截至昨午1時，價單單位售出78伙，佔可供銷售單位約51%。另外有32伙以招標發售。

NOVO LAND「雙十一」沽78伙

新地主席兼董事總經理郭炳聯，以及其次子、新地執行董事郭基泓昨亦罕有現身V Walk商場，其中郭炳聯在場內不時與職員交談，狀甚輕鬆。新地表示，郭炳聯與郭基泓昨到西九龍視察集團旗下服務式住宅項目TOWNPLACE WEST KOWLOON，該項目鄰近港鐵南昌站和集團旗下商場  V Walk ，故此一行人順道巡視V Walk和設於該商場的NOVO LAND銷售處。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨在NOVO LAND第2A期出席率約八成，並錄得一組大手客斥資1,400萬購入三房及兩房各一伙，作家人自用。

美聯：買家以90後及00後為主

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次買家仍以90後及00後為主，佔逾八成以上。由於是次推售單位景觀較為優質，預期入伙後呎租可達38元，租金回報逾3厘，故備受不少用家及投資客捧場，美聯入票客源中，投資客佔約20%。若以地區劃分，客人仍以新界區為主，佔約八成，香港及九龍合計佔兩成。

長沙灣曉柏峰首日錄超額登記

另一邊廂，恒基地產旗下長沙灣曉柏峰昨午2時起開始收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，吸引不少投資客及自住客到場，尤其是兩房單位，睡房用途多變的特點，首日參觀美麗華廣場展銷中心的人數超過4,000人次，並已錄得超額認購登記。

曉柏峰首張價單100伙，面積237至499方呎，涵蓋一房至三房戶，價單定價介乎435.7萬元至1,000.6萬元，呎價由17,543至21,985元。發展商提供8種付款方法，扣除最高10%折扣後，折實價由392.13萬元至900.54萬元，折實呎價介乎15,788至19,787元。

二手氣氛轉好 用家頻頻入市

（香港文匯報記者 梁悅琴）施政報告後猶豫客加快入市，二手樓成交亦見好轉。美聯物業陳彪表示，太古城本月已錄7宗成交，較上月同期6宗為多。其中，順安閣一個中層B室連租約單位，面積580方呎，原業主叫價800萬元，獲同區客垂青，擬租約後作自用，議價後以750萬元獲承接，呎價12,931元。原業主2010年7月以約550萬元購入單位，賬面獲利約200萬元，升值36%。

外區客「零議價」購美孚新邨

美孚新邨更有兩房單位放盤兩日即獲承接，外區客「零議價」透過購入自用。美聯物業邱漢榮表示，樓市減辣利好市場氣氛，美孚新邨4期百老匯街111號中層C室，面積510呎，兩房間隔，放盤兩日即吸引外區客「零議價」承接自用，成交價543萬元，呎價10,647元。原業主於1996年8月以224.8萬元購得，持貨27年轉手賬面大賺318.2萬元，升值逾1.4倍。

將軍澳私宅買賣按月升20%

將軍澳區本月以來已錄約39宗二手私宅買賣，按月升20%。中原地產柯勇表示，將軍澳嘉悅2座高層D室，面積357方呎，一房間隔，最新以628萬元易手，呎價17,591元。原業主2015年4月以478萬元購入上址，現轉手賬面獲利150萬元離場，升值32%。

投資者亦入市。中原地產曾慧敬表示，屯門怡樂花園3座高層A室成交，面積335方呎，兩房間隔，開價350萬元，獲投資客垂青，議價30萬元，即斥320萬元承接，呎價9,552元。參考同類單位市值月租約9,500元計，預計單位租金回報3.6厘。原業主於2012年5月以165.5萬元買入單位，賬面獲利154.5萬元，升幅約93%。