文/ 文平理
北角英皇道美都大廈火警造成1死6傷，涉及一個「一劏八」的劏房單位起火肇禍；屋宇署資料顯示，該大廈部分強制驗樓令7年以來都未遵從。劏房大廈奪命火災屢禁不絕，大廈業主立案法團不遵從法令、政府執法力度不足，是主要原因之一。人命關天，政府須從嚴執法，以起阻嚇之效，以法律手段促使法團正視大廈防火問題，依法消除安全隱患。
去年佐敦華豐大廈三級火釀成5人死亡、多人重傷，事件再次令人關注舊式大廈的消防安全。屋宇署證實，早在2008年起已向法團發出消防安全指示，要求提升防火保障改善防火門、逃生樓梯等設施，但至今未有遵辦。
舊式商住大廈劏房林立，違規改建嚴重，埋下重大火災隱患。此次發生火災的美都大廈，立法會議員梁熙指出，該大廈未有遵從強制驗樓通知，其中消防門、消防窗及防火板均不達標。測量師學會建築測量組主席李海達亦提及，美都大廈防火門失修，更在防火牆中違規加裝出入口及抽扇。
更令人憂慮的是，這些滿布劏房的商住大廈長期不遵守政府相關部門發出的驗樓、防火指令，導致火災悲劇不斷重演。有社會人士指出，近年消防處一直加強對舊式樓宇消防安全指示的執行工作，但大廈遵辦數字偏低，截至去年10月底，消防和屋宇署發出約35萬張「消防安全指示」，多達6成仍待遵辦或跟進，似乎這是普遍現象。
社會人士認為，政府執行法例有困難，最常見問題包括有法團或業主故意拖延，或改善工程涉及金額龐大未能負擔，加上違規大廈多、執法程序長、部門人手不足，也是現實問題。
現行法例有賦權屋宇署對不遵辦命令的大廈採強制「代辦」措施，釘契並由政府做改善工程，再向法團追討開支，但通常只涉及極端惡劣、有即時危險樓宇，消防安全不包括在內。
人命安全無妥協空間，必須優先處理，劏房大廈火炎悲劇一再重演，教訓沉重，政府必須高度重視，提出針對措施，不能任由業主不執行整改命令成為習以為常的普遍現象。
首先，屋宇署、消防處、差管處等專責部部門強硬執法，對超過限期仍不執行整改法令的業主，堅決提出檢控，透過法庭判決彰顯法律效力。
其次，修訂《消防安全（建築物）條例》，賦權政府部門強制介入消防安全改善措施之外，精準處罰惡意拖延改善工程的業主或法團成員。
劏房大廈火災，一宗也嫌多，必須防患未然。
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