中原施永青倡為樓市出「甜招」

香港文匯報訊（記者 梁悦琴）香港特首正就下月公布新一份施政報告展開公眾諮詢，中原集團創辦人施永青昨日出席中原投資旗下首個學生宿舍項目尖沙咀「一步居·117」開幕禮後表示，以前樓市熾熱時推出「辣招」很合理，而現時市場疲弱就應該推出一些「甜招」，例如放寬借貸及寬減印花稅等，減低買樓負擔及令業主財富升值，從而增加市民入市信心，令消費能力上升。他認為，香港現時最大問題是市民認為自己的財富蒸發，從而收緊消費，故此只要扭轉這個問題，香港的情勢將會好轉。

他又指，發展商投地意欲仍較為消極，加上貨尾量正縮減，未來一手供應量會持續減少，加上利息下跌，買家供樓負擔大減，資金將會重新流向房地產市場，今年樓價將見底回穩。他認為，未來美國的利息走向會是總統特朗普「話事」，是利好樓市的因素。

施永青表示，目前商業樓宇市場不景，租金處於低迷，政府這段時間開放留學生名額，又放寬商業樓宇領域的使用有更大的靈活性，因此中原投資於去年8月斥資1.8億元購入尖沙咀珀薈酒店酒店改裝作學生公寓「一步居·117」，總投資額2億元，目前出租率達98%。

項目提供67間房間，涵蓋一人、二人及三人房及特色戶，建築面積223方呎起，共有121個床位，推出短短2個月，出租率達98%，最高呎租達91元。施永青表示，三人房每個床位月租6,355元起，首批學生預料本月正式入住。