香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)太古地產 （01972） 公布第二季營運數據，香港三大商場中，太古廣場購物商場及太古城中心上半年零售銷售額分別升1.4%及2%，惟東薈城名店倉則跌3.3%。太古地產發言人指，香港購物商場第二季度零售銷售額增長令人鼓舞，當中太古廣場零售銷售額錄得顯著增長，優於整體市場水平，期內三大商場期內均全數租出。
不過，發言人指，整體零售市道預期會繼續受到經濟持續不明朗因素影響，主要歸因於美國貿易關稅、出境旅遊趨勢及消費者習慣轉變，集團將繼續優化租戶組合、加強市場推廣與體驗式活動，以及推行會員計劃等，致力維持商場高出租率及人流。
至於內地商場，上海興業太古滙零售銷售額升13.5%，表現最佳，北京三里屯太古里亦升6.8%，惟廣州太古滙跌2.1%。太古地產發言人指，內地6個商場的銷售額在第二季按季均錄得升幅，整體銷售額按年錄得輕微增長，其中上海興業太古滙受惠於奢侈品牌租戶進駐，銷售額按年錄得雙位數增長；前灘太古里受市場推廣活動帶動，美妝類別零售額亦按年錄得雙位數升幅；北京三里屯太古里受南區項目升級帶動，零售表現按年錄得增長，整體表現領先市場。而六個商場的生活休閒及運動類別銷售表現強勁。
第二季內地6個商場出租率錄得上升，人流持續表現強勁。受惠於五月勞動節及端午節假期，以及一系列市場推廣活動帶動，北京三里屯太古里、廣州太古滙、上海興業太古滙及前灘太古里人流於期內均錄得穩定增長。
辦公樓方面，太古香港辦公樓次季租金持續下跌，太古廣場及太古坊（整體）上半年租金下跌14%至16%，租用率介68%至94%。
太古發言人指，太古廣場及太古坊接獲的租務查詢有所上升，但由於新增供應持續對租金造成下行壓力，香港整體辦公樓市場仍相對疲弱。資本市場有見改善，但對辦公樓的需求仍需時間恢復，加上經濟前景未明，企業租戶在租賃決策上仍持審慎態度。然而，太古地產旗下辦公樓組合表現仍然堅穩︰太古廣場的出租率達94%，太古坊則為90%，兩者表現均優於所在分區市場水平。
發言人稱，第二季太古廣場成功與多間家族辦公室簽訂新租約，同時亦有部分金融服務業租戶擴充辦公空間。太古坊則吸引來自零售及娛樂行業的新租戶進駐，而部分金融服務和基建行業的現有租戶亦決定增加承租辦公樓面積。太古坊接獲的租務查詢及參觀物業要求上升，特別是來自保險業的公司，以及尋求擴充機會的現有租戶。
評論