香港文匯報訊 (記者 梁悅琴）本港上月私人住宅樓價連升2個月。差餉物業估價署公布，5月私人住宅售價指數286.6，按月微升0.035%，按年跌近6.2%，首5個月跌約0.9%。上月租金指數連升6個月，報195.2，按月升0.67%，按年升2.7%，今年首5個月升1.4%。中小型住宅租金按月升0.7%，大型單位升0.6%。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，5月二手樓價與上月持平，今年首五個月，樓價指數微跌0.9%。由於跌幅輕微，該行預計上半年應該大致持平。
隨著 5 月份港元1個月同業拆息 (HIBOR) 下跌，住宅物業正利差再次顯現。預計這趨勢在未來幾個月保持不變，因此樓市可能會逐漸復甦。供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。
雖然樓價觸底回穩，但預計2025年不會大幅上漲。目前，發展商的首要考量仍然是出售貨尾單位。預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商則有條件減少優惠。由於市場氣氛有所改善，加上借貸成本下降，世邦魏理仕維持全年樓價0%至5%升幅預測，這或意味著樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。
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