萊坊：截至4月甲級寫字樓租金按年全線下跌 長沙灣空置率高達約25%

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)甲級寫字樓租金表現持續疲弱，萊坊發布5月份香港物業市場報告統計指出，截至今年4月份，雖然各區甲廈租金按月維持不變或僅錄輕微跌幅，但按年則全線下跌，跌幅介乎2.5至12.9%，而長沙灣的甲廈空置率達25%，為各區最高。

報告顯示，至今年4月份，各區甲級寫字樓租金按月僅錄輕微波動，大部分區域的租金按月維持不變，未有區分的租金按月錄得升幅，跌幅最大的區分為旺角/油麻地，按月跌約1.5%。

空置率方面，空置率最高的區分為長沙灣，達到25%，緊隨其後的為九龍東，錄約20%，北角空置率則錄約16.3%。

住宅方面，該行表示，受節日等季節性影響，住宅市場交投持續淡靜，但因近日香港銀行同業拆息調整、中美貿易戰顯著緩和以及股市復甦，本地買家的查詢明顯增加。至於租務市場方面，半山區的住宅租賃活動相對活躍，特別是區內800至1,000平方呎的單位。