香港文匯報訊 港鐵(0066)今天公布，截至去年12月底止全年業績，股東應佔盈利157.72億元，按年增長1.02倍，每股派末期息0.89元。期內，總收入600.11億元，按年升5.3%；物業發展利潤為102.65億元，按年升3.92倍。該集團行政總裁金澤培(圖左四)表示，去年為「鐵路加物業」綜合發展的收成期，面對未來將進入投資高峰期，他表示未來會投入千億元以推展多個新鐵路項目，至於港鐵採取那種融資方法，需視乎當時的市況及現金流來決定。
港鐵於業績報告指出，去年車務營運、車站商務及投資物業業務均表現理想，再加上物業發展利潤，令該公司股東應佔淨利潤157.72億元，相當於每股盈利2.54元，去年財務表現顯示來自物業發展項目的利潤顯着增加，可見「鐵路加物業」的營運模式正在發揮作用，多年前開展的鐵路項目帶來現時錄得的物業發展利潤，足可抵銷當年作出的資本性開支。這些一次性的利潤讓財務狀況，有能力應付未來的鐵路項目，以及提升和更新資產所需的資本性開支。
港鐵又指，雖然去年經營業績令人滿意，但大部分盈利將用於現有鐵路綫的提升和更新，以及新鐵路項目的規劃與建設，這些項目需要龐大資金支持。此外，踏入後疫情時代，該集團必須慢慢適應消費行為轉變下的新常態，尤其是香港市民在周末及假期紛紛北上，以及內地遊客縮短在香港購物消費時間的既定趨勢。加上在地緣政治波動及利率高企的情況下，不明朗的全球經濟環境亦將繼續對來自乘客量、車站商店和商場租金，以及車站廣告的收入構成影響。展望未來，該集團在經常性業務及新項目上審慎控制成本和嚴格理財。
評論