香港文匯報訊 新世界發展（0017）截至去年底，中期持續經營業務虧損66.33億元，去年同期錄得盈利5.02億元；持續經營業務每股虧損2.64元，不派中期息。該集團行政總裁黃少媚（圖左二）於業績會議中表示，未來的營運方針會專注於兩大方向，第一持續開展及推進業務發展，專注地產本業，確保營運正常及穩定加快資金回籠；第二，改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。她又稱，該集團以減低負債為首要任務，將全力推行「七招減債」策略，有信心克服困難。
該集團解釋，中期虧損主要由於過去6個月市場宏觀因素的快速變化，雖然香港和內地推出利好樓市政策，但減息速度低於預期及消費者在美國新政府政策變化帶來的不確定性中保持謹慎，以致發展和投資物業項目市場價值下降。
對於減低集團負債方面，黃少媚表示將全力推行「七招減債」策略。第一，積極出售發展項目，加快香港與內地市場資金回籠，北角「皇都」和啟德「柏蔚森」已經開賣，未來盡快推出黄竹坑港島南岸第5期、九龍城衙前塱道項目。並會於內地繼續推售多個位於一線城市嘅項目，包括廣州凱旋新世界、新世界•天馥，以及杭州新世界文化中心項目。
第二，積極出售非核心資產，繼續出售非核心資產（NCD）同業務套現，加上出售物業發展項目，目標於2025財年實現260億元的資金回籠。
第三，釋放持有農地價值，該集團於北部都會區擁有逾1,400萬平方呎的土地儲備，包括多幅優質地塊。目前已積極展開與央企及國企的合作，未來將加快項目開發進程，充分釋放農地價值。
第四，提高租務回報，增加經常性收益，該集團在香港及內地的商業項目經營表現理想，旗下寫字樓租務維持穩定良好水平。未來，該集團將持續努力提升租金收入，進一步擴大經常性收入規模。
第五，精簡成本，減少資本支出同營運支出，嚴格管理開支，資本支出（Capex）及營運支出（Opex）均已明顯減少，當中資本支出比上年同期大幅下跌35%， 2025財年亦會下調至不多於130億元，未來一段時間將繼續保持此方向。
第六，暫停派息，繼續暫停派息，保留現金。
第七，積極財務管理，該集團將繼續與各大銀行商討再融資安排，並積極把握已進入的減息周期，以進一步降低利息支出。
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