香港文匯報訊（記者 黎梓田）滙豐銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.18厘；5年期息率固定為3.03厘，其後息率將以P-1.75厘計算，較現時市場按息低32至47點子；隨後按揭利率是P-1.75厘，即大約3.5厘，與市場現水平一致，另設有按揭現金回贈。有按揭中介認為，今年按息較大機會維持在3厘以上水平。
假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低浮息按揭計劃為3.5厘，每月供款為22,452元；滙豐銀行推出的定按計劃，3年期的利率為3.18厘，每月供款比銀行普遍浮息按揭計劃減少883元（3.9%）至21,569元；5年期的利率為3.03厘，每月供款比銀行普遍浮息按揭計劃減少1,291元（5.8%）至21,161元。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行今次推出全新定息按揭，相信受歡迎程度較去年9月推出的定按為高，原因是銀行去年提速減P累達0.625厘後，預期今年P減幅僅尚餘0.25厘便完成減P周期，加上美國減息步伐減慢，本港按息或於年中或之後時間才逐步減至3.25%。而是次最新定按息率介乎3.18%至3.03%，息率低於現時市場按息3.5%以及預期年內降至之3.25%水平，加上定息期後按息未有如上次定息高於市場按息，而是與現有市場按息水平一致(P-1.75% ; P:5.25%)，定按客戶亦照可享有現金回贈優惠，預料是次新定按計劃對比去年9月推出的定按可較受歡迎。
王美鳳指出，今年當港P完成減息周期後，接下來本港按息會否進一步回落將視乎拆息回落幅度。按照屆時實際按息3.25%及現時H按封頂息率水平，1個月拆息需跌至低於1.95%，按息方可跌穿封頂息率而再進一步下降，最近拆息有所回落但仍達3.6%水平與1.95%仍有較大距離；故此H按在一段時間仍需以P為基準之封頂息率計算，今年按息較大機會仍處3厘以上水平。
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