永倫集團灣仔全幢商廈連命名權出售　估值22億較6年前低23%

（香港文匯報記者 黎梓田）有「收租王」之稱的永倫集團持旗下灣仔軒尼詩道永倫立方全幢商廈新近推出市場放售。第一太平戴維斯表示，該商廈以公開邀約方式，連命名權出售，截止邀約日前為2025年3月18日。目前該物業估值為22億元，估值較6年前買入價低約23%。

預計每月租金收入約為500萬

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，上述物業位於灣仔軒尼詩道，總建築面積約128,656方呎，地盤面積約7,651方呎，由8層商舖及16層寫字樓組成，商舖樓層及寫字樓樓層各自配備電梯。每層建築面積約為2,998至7,338方呎，層高達3.35至4.72米。溫續指，商舖樓層的現租戶包括多間食府，租金收入穩定，能為買家提供即時回報，預計每月租金收入約為500萬元，該物業最新估價22億元。

資料顯示，該物業前身為東亞銀行灣仔大廈，後來永泰地產於2002年買入後改名為W Square，再於2018年以28.488億元轉手予永倫集團，建築呎價24,989元。即該物業最新估價較6年前買入價低約23%。