疫情當前，各行各業慘淡經營，不少業主凍租甚至減租，與租戶共度時艱。但天后嘉頤護老中心遭業主大幅加租倍半，護老中心被迫結業，近80名長者頓失所依。逆市加租，如同趁疫「打劫」，是無良企業所為，更擾亂市場，製造擴散效應，不利安老服務。政府應有擔當，主動協調解決事件，保障長者正當權益不受損害。若業主大幅加租趕走長者，只為將物業高價賣給政府作福利設施，政府更應設定黑名單懲罰機制，以免政府的良好初衷被濫用。

嘉頤護老中心院舍續租時，被業主要求由20多萬元大幅加租至近50萬元，近80名長者家屬上周接獲院舍通知，需於2月底前搬走，頓感彷徨無助。疫情嚴峻加上臨近農曆新年，要在此時為長者另覓宿位，根本強人所難，更對防疫工作不利。

受疫情影響，本港過去一年商業租金普遍下跌，處處吉舖。差估署最新資料顯示，去年全年租金指數下跌6%，寫字樓、商舖租金更錄得雙位跌幅，預料今年仍有下跌壓力。在這種情況下，護老中心的業主大幅加租顯然背離市場實況。

另外，護老中心是疫情「高危地」， 需請更多人清潔院舍、購買更多防護裝備，安排長者、員工接受檢測等，經營成本驟增。在此情況下，業主更應承擔社會責任，對經營護老中心的租戶凍租甚至減租，至少不能大幅加租。現在的做法，全然不管租戶和長者死活，造成十分負面的示範效應。

對於業主逆市加租，有立法會議員估計，可能與政府去年推出的200億元購置福利設施計劃有關，某些業主乘續約之機，加租趕走原來租客，「清場」之後將物業以高價賣給政府。如果這真的是業主加租的「如意算盤」，那豈不是等同政府間接趕走長者，令長者失去照顧，這肯定有違政府購置福利設施計劃的初衷。

社會福利署應盡快調查事件，必須保障受影響長者得到妥善安排，絕不能以不干預商業運作為理由袖手旁觀，否則勢必被社會詬病姑息養奸。政府更需要明確購置福利設施計劃的實施細則，不容許有業主借政策牟取不義之財；對加租逼遷的無良業主，政府應將其列入黑名單，不購買相關物業，彰顯政府照顧長者、對市民負責的擔當。