香港文匯報訊 戴德梁行獲委託代理放售葵涌圳邊街15-19號旭逸酒店·荃灣，物業為一棟24層高之酒店，建築面積逾107,438平方呎，共提供160間客房。項目位於葵涌圳邊街及打磚坪街交界，位處上葵涌工廠核心，唯區內少有酒店項目。酒店地下設有停車場，地下高層為酒店招待處，另有基座兩層作酒店餐廳、健身房、宴會廳及多功能用途房，涉及樓面約15,000平方呎。
3樓至22樓為酒店房間，每層平均8間房，共設160間客房。值得注意的是該酒店絕大部分房間面積頗大，平均實用面積達300平方呎，適合改裝成學生宿舍或勞工宿舍，全幢宿位可擴充至480個。毗鄰區內地標商廈如九龍貿易中心KCC及KC100，區內葵涌廣場及新都會廣場，皆為熱門消費地點，消閒配套相對完善。
業界憧憬「留學香港」利好宿舍前景
中原(工商舖)指出，政府加大力度推廣留學香港，提高非本地學生限額及放寬改裝學生宿舍政策，積極做好相關配套，市場對學生宿舍的需求更見與日俱增，帶動可作學生宿舍的投資項目獲追捧，最新「旭逸酒店·旺角」及西環「The Henry」等大手全幢物業連環錄成交，吸引不少長線投資者及財團趁低吸納。在此熱潮下，個別業主趁勢推出可受惠於最新改作學生宿舍政策的商住全幢物業，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責旺角西洋菜北街全幢物業銷售事宜，意向價約7,500萬元。
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，是次獨家代理推售之物業位於旺角西洋菜北街324號林珊閣全幢，總建築面積約8,484平方呎(未核實)，意向價約7,500萬元，折合呎價約8,840元，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。陳氏補充，項目是一幢樓高15層的商住大廈，地下至2樓可作商舖及寫字樓用途，3樓至14樓屬一梯一伙間隔，共12個精品住宅單位，物業以學生公寓或服務式住宅為主。大堂及商舖有約4.5米高樓底，擁有寬敞的空間及良好的通風條件，適合零售、餐飲或特色工作室等多種商業用途，物業現時已全部租出。另外，受惠於最新學生宿舍政策，新買家可考慮將全幢改裝為學生宿舍，低層商業樓層可作配套設施，物業亦配備有升降機方便租客上落，極具便利性。
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