香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）中指研究院昨發布內地8月百城房價數據顯示，百城新房均價邊際改善，惟二手房價格仍顯疲態。8月內地百城新建住宅均價升至每平方米16,910元（人民幣，下同），按年增2.73%，按月升0.2%。當月，百城二手房均價跌至每平方米13,481元，按年跌7.34%，按月跌0.76%。中指研究院介紹，部分城市改善型項目入市，帶動新房價格整體改善，但「以價換量」現象的延續，繼續對二手房價格形成壓制，預計新一輪房地產支持政策有望加快推出。

分城市看，8月一線城市新房均價按月漲0.48%，漲幅較前值擴大0.12個百分點，按年亦錄得6.88%的升幅；二線城市新房均價按月漲0.21%，漲幅收窄0.02個百分點，按年上漲1.64%；三四線代表城市新房價格按月跌0.25%，跌幅擴大0.06個百分點，按年下跌1.06%。二手住宅價格方面，8月一線城市二手房均價按月跌0.55%，跌幅較前值收窄0.06個百分點，按年下跌4.17%；二線和三四線城市二手房均價按月分別下跌0.85%、0.78%，跌幅均擴大0.01個百分點，按年分別下跌8.14%和7.78%。

京滬先後優化房地產限購政策

8月多地樓市政策持續優化，北京、上海先後對房地產限購政策進行優化，蘇州隨後也取消限售，山東、浙江、湖南、安徽、江蘇、四川等地則發行超360億元專項債券用於收回收購閒置存量土地。

9月不僅是傳統樓市交投旺季，通常也是房地產政策密集出台窗口期。中指研究院判斷，在「止跌回穩」目標下，新一輪支持政策有望加快出台，開發商料在核心城市加快推盤節奏，內地樓市活躍度將迎來階段性回升。