香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港樓市氣氛向好，整體投資氣氛轉為熾熱，市場接連傳出逾億元大額成交個案。市傳新世界發展旗下長沙灣永康街甲廈「83永康街」基座商場，獲投資者斥資約1.2億元購入作長線投資。此外，香港基督教女青年會（YWCA）旗下西半山般咸道38C號般咸軒，全幢大廈以3.35億元沽出，由於鄰近香港大學，不排除新買家改裝作學生宿舍放租。
涉6舖位 平均呎價1.38萬
根據資料，新落成的甲廈「83永康街」總建築面積約42.2萬方呎，當中基座商場設有6間舖位，建築面積介乎750方呎至2,000方呎。據代理透露，最近有本地投資者見商舖價格已累積一定跌幅，加上憧憬九龍西逐步轉型為新興商貿區，故斥資約1.2億元大手掃入該甲廈整個基座商場，以商場總建築面積約8,660方呎折算，平均呎價約1.38萬元。由於是區內供應罕有的全新甲廈，投資者計劃出租給零售及餐廳等商戶。
根據差估署最新數據，今年第二季零售商業物業投資成交宗數按季上升約33%，上半年成交宗數相比2024年同比增長近15%，涉及近60億元。
另一邊廂，香港基督教女青年會早前委託測量師行放售般咸道般咸軒，全幢擁有96間房，市值約4億元，最新以3.35億元沽出，每間房價值約349萬元。
般咸軒全幢3.35億沽出
據了解，該廈於1998年落成，地盤面積約4,222方呎，作為住宅租賃項目，由香港基督教女青年會自行興建及持有。該廈1樓至3樓為活動室、洗衣房等，樓上為客房，共涉及96間房，月租1.5萬元起。
有業界人士表示，近年因來港升學的人數大增，學生宿位供不應求，該廈鄰近香港大學，預料財團購入後，或改裝成學生宿舍，再作長線收租。
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