香港文匯報訊（記者 周曉菁）日前美聯儲主席鮑威爾言論暗示9月有意減息，加上市場憧憬新一份施政報告，為樓市注入利好因素。綜合四大代理數據，十大指標屋苑錄得6至11宗成交，按周相比表現有所回升。美聯住宅部行政總裁布少明指，一手交投氣氛持續熱熾，預期全月交投更將連續第2個月錄得逾2,000宗的活躍水平。在新盤帶動下，整體樓市需求仍然強勁，購買力持續釋放。

多個餘貨新盤銷售反應理想

剛過去周末一手市場熱鬧，多個餘貨新盤銷售反應理想，由於不少購買力流向一手，故二手指標屋苑交投未見突出。根據美聯物業分行統計，剛過去周末（23日至24日）10大指標屋苑錄得8宗成交，按周多1宗或14.3%，連續兩個周末錄得單位數水平。若以15大屋苑計算，成交宗數錄得11宗，按周減少約15.4%。

布少明指出，周末餘貨新盤熱賣，更有港島區部署推售的全新盤首度開放示範單位予公眾參觀，為市場增添熱鬧氣氛。他又指，市場正憧憬9月美國減息，而年底前有望減息3次，而且施政報告將於9月中公布，市民亦期望有利好經濟及樓市的措施推出，為樓市帶來刺激作用，買家亦會加快入市。

根據美聯物業10大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得1宗成交，按周減少約66.7%；而九龍區4個指標屋苑的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村合共錄得6宗成交，按周錄得約200%升幅；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共僅錄得1宗成交，與上周末約2宗相比減少約一半。

黃竹坑鐵路盤銷情一枝獨秀

中原十大屋苑周末錄得8宗成交，按周回升1倍，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲暗示下月減息，消息刺激一手新盤交投暢旺，周六單日錄得近150宗一手貨尾成交，當中以黃竹坑鐵路盤銷情一枝獨秀。二手交投亦同步回升，加上天氣穩定，未有強風大雨，吸引買家再次出動睇樓，交投重回正軌，料二手交投持續向好。

利嘉閣總裁廖偉強稱，業主傾向觀望施政報告及美聯儲議息，加上樓價已明顯回穩，業主沒有必要急於減價放售，因此二手市場會較多出現拉鋸情況，相信短期內的周末二手成交，只在現水平窄幅上落。該行周末交投升至8宗，按周升近38%，重上雙位數水平。

此外，港置錄得約5宗成交，減少約37.5%，但仍較8月份首個周末略高。