大公文匯全媒體報道，為響應《2022年施政報告》中提出的改善不適切居所市民生活環境的目標，政府推進「簡約公屋」建設計劃。其中，元朗攸壆路項目作為13個重點工程之一，於今年3月28日分階段入伙，6月19日完成全部入住工作。該項目採用「組裝合成」建築法，體現了高效與創新的結合。
元朗攸壆路「簡約公屋」共設有2156個單位，分為南北兩區，南區有1046個單位，北區則有1110個單位。其中1-2人單位佔多數，共1767個，適合單身或小家庭居住；3-4人單位數量為389個，滿足大家庭的需要。平均每月租金介於880至1630元之間，根據單位大小而定，價格親民且合理。每個單位均配備獨立洗手間、淋浴間、開放式廚房、熱水爐及抽氣扇等基本設施。
房屋局副局長戴尚誠、領先管理有限公司-東華三院聯營代表黃志全、領先管理有限公司-東華三院聯營代表李曠怡近日接受媒體訪問，介紹項目情況。通過協作模式，房屋局於2024年7月將營運及管理服務合約授予領先管理有限公司與東華三院的聯營團隊，旨在推動社會各界持份者共同參與，提升服務質量。
社區服務多元，全方位支持居民需求
由於不少住戶是跨區搬來該簡約公屋，因此當局協助居民在簡約公屋附近找到新工作。房屋局鼓勵營運機構優先聘用當地居民從事設施運營、保安及清潔等工作，並協調周邊企業和商戶提供就業機會。目前，該項目已成功聘請約30位居民就業，超過半數的相關崗位由居民擔任，其餘空缺也會以居民為首選對象。求職支援則開展職業技能培訓、求職技巧指導、招聘會及一對一求職輔導，增強居民就業能力。
作為營運機構之一，東華三院通過組織元朗區導覽團、居民大會、資源共享平台、搬遷支援以及節慶同樂活動等，幫助新住戶快速適應新環境。
對於長者與殘障人士，會定期舉辦健康講座、中醫流動車服務、長者健康檢查及醫療諮詢服務，關注特殊群體的需求。
面向有兒童的住戶，亦設立親子工作坊、功課輔導班、學業及管教支援課程，並為跨區搬家的學童辦理轉校申請。該項目屬於74校網，周邊有29所小學和42所中學，為孩子們提供了優質的教育選擇。
完善交通及生活配套
南北兩區均設有公共交通總站，三條巴士/小巴線路往返於元朗市中心、上水及大欖隧道轉乘處，車次頻繁，出行無憂。
區內設有便利店、自助洗衣店、溫習/活動室、休閒場所及社區服務中心。南區額外配置了超級市場，而北區則設有雜貨店、麵包店和「兩餸飯」餐廳。匯豐銀行自2025年4月起每周一到場提供流動銀行服務，方便居民的日常金融需求。
創新物管模式，促進溝通共融
領先管理有限公司與東華三院的合作模式不僅限於傳統的物業管理，更注重社會服務的融入，充當居民與社會之間的溝通橋樑，及時處理投訴與糾紛。同時，通過組織各類活動和培訓課程，提升居民的生活技能和社會參與度。
例如，針對老年人使用電子設備的能力較弱的問題，特別開設了相關課程；對於有孩子的家庭，則提供了課後輔導和親子互動的機會。
值得一提的是，樓梯搬運機解決了無電梯情況下搬運大型家具的難題。此外，營運團隊還協助居民申請二手電器，進一步減輕居民的經濟負擔。
公屋輪候時間初見成效，鼓勵居民儲錢「上車」
戴尚誠總結時指出，簡約公屋政策已見成效，整體公屋綜合輪候時間已由5.3年下降至5.1年。他鼓勵居民以此為踏腳石，積極規劃未來，儲蓄首期，邁向購買居屋或綠置居的目標。戴尚誠強調，「我們希望居民不單是解決居住問題，更是將人生可以再規劃，向前望多些。」
（大公文匯全媒體記者周傾芫報道；視頻攝製：葉德榮、韓秭一）
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