太古公司（A：0019 / B：0087）及太古地產（1972）昨日公布今年上半年業績，太古公司主席白德利昨表示，集團業務整體表現穩健，航空部門繼續表現理想，地產部門基本溢利表現強勁，而飲料部門在面對若干挑戰下表現穩健。集團將繼續維持漸進式股息政策，同時維持長期投資及積極的資本流轉策略。展望今年下半年，預料集團的核心市場或會持續出現不明朗因素，惟特區政府近期的營商環境報告顯示經濟正開始改善，令集團深感鼓舞，將一如既往繼續投資香港及大灣區，維持長遠發展策略不變。●香港文匯報記者 曾業俊
太古公司期內股東應佔基本溢利按年跌1.8%至54.76億元，去年同期基本溢利55.76億元。A股每股盈利0.6元，B股為0.12元；集團宣派第一次中期息，A股每股1.3元及B股每股0.26元，較去年第一次中期股息增加4%。太古地產今年首6個月業績，期內因應物業買賣入賬收益由去年同期8,800萬元大增至17億元，抵消租金收入下跌影響，令公司營收按年增20%至87.2億元，基本溢利按年增15%至44.2億元；宣布派第一次中期息0.35元，上年同期0.34元，按年增3%。
太地1000億投資計劃已投67%
白德利指，太古地產基本溢利增加15%，主要受惠於成功的資本流轉策略及投資物業組合的租金收入表現堅穩所帶動。公司出售美國邁阿密Brickell City Centre商場及停車位，有助更有效地分配資源，以提升內地、香港及東南亞具有較高增長潛力的核心項目。
他又提到，太古地產推進的1,000億元投資計劃現時進展理想，67%的資金已經投放，公司正專注落實執行這項策略，焦點在於拓展核心市場的可持續增長。
白德利續指，零售市場因消費者信心疲弱而充滿挑戰，但公司零售物業組合維持高租用率，並加強與客戶之間的互動。隨市場恢復利好氣氛，公司的住宅發展項目將能充分把握機遇。至於內地市場，太古地產的商場表現相對整體市場出色，獲得多個著名品牌續租，印證他們對太古旗下商場充滿信心，能為消費者提供高端零售體驗。公司將繼續專注推動多元且具吸引力的零售項目，每個項目均經過悉心規劃，反映公司對在中國內地市場發展的長遠信心。
IPO趨活躍刺激寫字樓查詢
至於寫字樓市場方面，太古地產行政總裁彭國邦預計，今年下半年香港寫字樓市場前景將持續受壓，指出市場競爭激烈，惟缺乏持續的新需求，尤其是來自內地的需求。不過，本港資本市場復甦，首次公開招股（IPO）市場日趨活躍，加上市場持續追捧優質物業，公司收到的寫字樓租賃查詢量比去年同期增長約31%，尤其是太古廣場的寫字樓查詢量顯著上升，認為「這是非常積極的訊號」。
彭國邦指出，在企業追求優質寫字樓的趨勢下，租戶要求擁有頂尖的可持續發展認證和設施齊備的高規格寫字樓，太古廣場及太古坊因穩佔有利定位而受惠，估計此類租戶的需求有助支持租務表現，尤其是現時資本市場回穩和商界信心改善。事實上，過去幾年公司表現穩健，太古廣場的出租率達94%，而公司的香港寫字樓組合整體出租率為91%，相信出租率水平可以維持下去，惟租金壓力在短中期內將持續。
他又透露，集團在過去6個月專注出售美國邁阿密非核心資產，總共回收約60億元，累計回收資本總額達580億元。未來將繼續在適當時候出售非核心資產回收資本，相信下半年有出售機會，以維持強勁財務以投資在內地及香港等核心市場。
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