香港文匯報訊 中指研究院1日發布內地100個城市住宅銷售市場調查數據稱，7月，百城新建住宅均價為16,877元(人民幣·下同)/平方米，在部分核心城市優質改善項目入市帶動下，環比結構性上漲0.18%，同比上漲2.64%。百城二手房價則延續下行趨勢，由於掛牌量持續高企，「以價換量」現象持續主導市場，7月百城二手住宅均價為13,585元/平方米，環比下跌0.77%，同比下跌7.32%。

中指研究院認為，短期來看，房地產市場仍處於波動調整過程中，城市分化行情仍將延續，「好城市+好房子」具備結構性機會。7月上海、深圳等城市優質地塊土拍熱度延續，預計優質項目入市後有望對市場形成支撐，下半年核心城市房價有望保持韌性。

中指院：首7月百強房企銷售降13.3%

7月，在優質改善項目入市帶動下，一線和二線城市新房價格出現環比上漲，三四線城市繼續下跌。核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價格短期仍有壓力，一、二及三四線城市二手房價環比均下跌。

此外，中指研究院數據顯示，今年1-7月，百強房企銷售額同比下降13.3%，降幅較1-6月略有擴大。其中，保利發展以1,632億元排名第一，綠城中國以1,368億元位居第二，中海地產以1,319.5億元位居第三。同時，截至7月30日，滬深上市房企中約62家發布2025年半年度業績預告，其中有17家房企為預增和扭虧。

政策層面，中指研究院認為，未來隨着宏觀經濟以及房地產市場運行形勢的變化，各項政策仍有加力空間。當前，推動市場止跌回穩仍是房地產政策核心目標，短期預計將繼續聚焦城中村改造、專項債收儲等已出台政策的有效落實。與此同時，城市更新已成為推動城市高質量發展的重點內容，也是房地產領域的聚焦點，未來各項配套政策有望加速落地。