● 盧韋柏（左）表示，期望提高集團本地商場的吸引力，以及吸納更多內地品牌來港開舖。

香港文匯報訊（記者 殷考玲）受累於租賃營業溢利下降及財務費用上升，恒隆地產（0101）截至6月底止中期純利按年跌14%，至約9.1億元，撇除物業重估因素，基本純利減少9%，至15.87億元，每股中期息維持12仙。恒隆集團（0010）及恒隆地產行政總裁盧韋柏昨日於業績會上表示，香港首5個月零售銷售額按年下跌4%，同期該集團跌約2%，跌幅較市況為少，惟留意到訪港旅客雖有所增加，但消費習慣有所改變，他預期香港零售業仍有很多挑戰，故期望透過提高本地商場的吸引力，以及吸納更多內地品牌來港開舖。

擬調整零售物業租賃策略

盧韋柏表示，今年上半年集團在香港零售物業組合收入下跌7%，至8.74億元。為應對消費需求疲弱，將進一步調整租賃策略和租戶組合。截至6月底，整體租出率維持在94%高位。

香港辦公樓方面，由於租金下調以及供應過剩導致租金價格下行，辦公樓收入下跌1%至5.02億元。該集團已積極採取應對措施，例如提供精裝修或分間辦公空間方案，以滿足租戶需求。截至6月底，租出率維持於87%相對高水平。他又指，儘管辦公樓市場供過於求導致租金下調，香港島辦公樓組合收入仍然持平，期內租出率更上升一個百分點至 83%。而由於半零售商戶繼續削減開支和租金持續下調，九龍辦公樓組合租出率則下跌三個百分點至93%。

內地辦公樓市場表現方面，截至6月底止，內地辦公樓租賃收入較去年同期下跌5%，至5.28億元人民幣。盧韋柏稱，內地一線城市的辦公樓比二線城市壓力大，以上海為例，由於辦公樓供應增加以及需求有所下降，導致辦公樓市場受壓，有部分業主為了留住租戶願意減租。他表示，集團將維持高水準的物業管理服務並積極採取措施留住優質租戶。