香港文匯報訊（記者 張弦）「簡樸房」規管制度預期明年3月推行，特區政府房屋局早前建議在過渡性房屋項目新增「丙類租戶」，為受「簡樸房」規管制度影響但由於入息較高，不符合「簡約公屋」或過渡性房屋申請資格的劏房戶提供短暫居所。房屋局副局長戴尚誠近日在接受香港文匯報訪問時指出，「丙類租戶」佔過渡性房屋單位約20%，入住期為兩年，且租金為三級制，入住第二年要繳交1.5倍至2倍租金。
戴尚誠表示，去年至今年初新增9,000個過渡性房屋單位，截至5月底單位總數有2.1萬個，當中18,400個單位已投入服務，由於單位增加，整體入住率稍降至約83%，局方故建議新增「丙類租戶」類別，「劏房戶中有一小部分人入息或資產可能超出申請公屋標準，因此我們要確保不會有人因為（「簡樸房」）條例執行或標準提升而無家可歸。」
對有人疑惑新增「丙類租戶」會否擠壓原有輪候公屋家庭的資源，他強調整體房屋供應充足，未來十年有30.8萬個公屋單位供應，連同3萬個「簡約公屋」單位和現有2.1萬個過渡性房屋單位，未來數年居民上樓速度將加快，而目前已有1,900個過渡性房屋住戶上樓，使用率或輪轉率將愈來愈快，新增「丙類租戶」不會影響輪候公屋人士。
他預計「丙類租戶」佔過渡性房屋20%，以21,000個單位計算即約提供4,200個單位，數量足夠，估計符合入住條件的劏房戶約三成，以11萬劏房戶計即約3萬以下，且並非每個劏房租客都需入住過渡性房屋，就算真的不夠，也可調整比例或上限。
採租金三級制 入住次年須繳1.5倍租金
「丙類租戶」的租金為三級制，戴尚誠解釋，此類租戶入息或資產已超出申請公屋標準，由於他們經濟條件較好，局方遂使用類似富戶原則調整租金，入住首年租金與其他租戶相同，入住12個月後若繼續租住，租金會增加，「12個月後到18個月租金1.5倍，18個月後到24個月租金2倍。」戴尚誠表示，租金上升與坊間相若，會促使他們早點尋找其他單位居住。
他坦言，有關政策還有很多細節需平衡，故接下來會與營運機構溝通，了解他們對「丙類租戶」建議的看法，明日（7日）亦會在立法會房屋事務委員會上聽取議員的意見，希望令政策更完善。推行「丙類租戶」的時間會配合「簡樸房」條例通過時間，讓這些租戶明年3月「簡樸房」登記期開始前，可通過「丙類租戶」安排得到照顧。
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