葉傲冬 民建聯秘書長

香港「住房貴、住房細」困擾了不少基層市民。行政長官李家超自2022年上任以來，將房屋問題列為施政重點，提出告別「劏房」的願景，並以「簡約公屋」等創新政策回應基層住屋需求。短短兩年多的時間，公屋輪候的平均時間由6年縮短9個月至5.3年，特區政府更有決心在未來兩年進一步壓縮至4.5年；濫用公屋資源的亂象亦被大力整頓，展現出特區政府解決深層次矛盾的決心與執行力。有關政策不僅是居住環境的實質改善，更是一場重塑社會公平正義的變革。

「劏房」問題是香港長期積累的深層矛盾，逾20萬人蝸居於環境惡劣的不適切住房，人均居住面積中位數僅約6平方米，租金卻居高不下。小孩缺乏做家課的空間、部分房間出現「上床下廁」的怪現象，連基本的尊嚴也難以維持。李家超為解決問題提出告別「劏房」，這並非空洞口號，而是以「組合拳」方式的多管齊下策略推進，兩年多來漸見成效。

針對「劏房」的面積及間隔，特區政府提出未來的分間房需符合法例要求。這些「簡樸房」的規定讓無良業主不能再因為過度分間房間以牟取暴利，同時也讓入住的市民在生活上可以更有尊嚴。近日，房屋局更表示，會考慮為在適應期內較早完成登記的業主提供誘因，期望吸引更多業主參加，及早告別「劏房」。

當然，要解決本港的房屋問題，單靠規管不適切住房也不足夠。特區政府在加強規管私人樓宇的同時，還想方設法為基層提供更優質公共房屋，並致力縮短輪候時間。過去公屋平均輪候時間長期徘徊在6年以上，至近期下降至5.3年，縮短幅度達9個月，創十餘年來最大改善。此成果源於特區政府打破官僚思維，推出包括「公屋提前上樓計劃」、興建3萬個「簡約公屋」單位、透過舉報等多項措施打擊濫用情況，讓逾萬戶家庭縮短輪候時間，盡早脫離困境。

針對輪候公屋的基層家庭，李家超提出興建3萬個「簡約公屋」單位，以組裝合成技術快速建造，首批位於元朗的項目已陸續入伙，為「劏房」戶提供即時過渡選擇。此政策擺脫傳統公屋思維，展現「以結果為目標」的務實精神，獲社福機構肯定為「精準扶貧的典範」。

針對公屋資源濫用，特區政府成立「特遣行動小組」，結合舉報機制與跨部門數據比對，成功收回超過8,700個濫用單位，相等於節省87億元的建築費。此舉不僅挽回公眾信心，更確保資源真正流向有需要家庭。

特區政府亦善用「智慧公屋」系統，整合房屋署、稅務局及入境處數據，自動篩查可疑個案。

特區政府從縮短輪候時間到打擊資源濫用，每一項措施都彰顯「把市民利益放在首位」的承諾。未來隨着「簡約公屋」全面落成及土地開發加速，告別「劏房」將從願景邁向現實，為香港的社會公平寫下新註解。