香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新世界發展夥帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵合作發展的黄竹坑站港島南岸滶晨昨天發售首輪138伙價單單位，反應熱烈，售樓處大堂出現輪候報到人龍場面，消息指，至昨天下午4時已全數沽清，為近四年港島南岸首輪以價單發售沽清紅盤。據代理透露，共錄得26組大手客買2伙或以上，共涉75伙，其中最大手豪客斥資近8千萬元購入8伙，另錄得三組大手客各購入5伙。買家不乏本地投資客、國際買家、中產家庭及專才用家等。連同月內透過招標售出48伙大宅，該盤累售186伙，套現逾37.7億元。該盤昨晚加推77伙。
售樓處人龍延伸至二樓
該盤累收逾4,500票，昨天發售138伙價單單位，包括129伙兩房戶、4伙三房戶及5伙四房戶，實用面積455方呎至1,261方呎 ，折實價850.3萬至3,724.7萬元，折實呎價18,688至29,538元。發展商安排4個組別（X、S、A及B組）銷售，其中X組為招標購入面向深水灣大宅買家提名之合資格買家，每個買家有兩個提名權，每個提名權可買1伙；S組買家最少購買2伙指定單位（三房或四房）或最少3伙，最多可購8伙；而A組買家可購最少1伙指定單位（三房或四房）或最少2伙，最多可購4伙；B組買家可購1至2伙。
業主提名組別X組及大手客S組於早上9時開始報到，已有準買家早早到鰂魚涌的售樓處報到，A組及B組則分到於早上9時45分及10時30分開始報到，售樓處大堂出現輪候報到人龍，隊尾延伸至二樓。消息指，於業主提名組別X組售出6伙，而大手客S組售出47伙。
大手客7900萬元購8伙兩房
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，滶晨S組大手客時段，該行錄得兩組大手成交，以即供價計，最大手客斥資約7,900萬元購入8伙兩房戶；另一組則斥資約5,500萬元購入5伙兩房戶。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行有大手客斥資約4,100萬元購入4伙兩房戶。
陳永傑指出，滶晨的X組及S組以投資客為主，B組用家佔七成。項目擁鐵路優勢，對上車客及趁機吸納的投資者具吸引力，預料落成後呎租約70元起，租金回報達4厘。布少明表示，該行的客戶中，以港島區客戶為主，佔約70%，九龍及新界區客源則佔約30%。另外，內地客佔比亦約有30%水平。隨着區內生活配套愈趨完善，以及國際校網等各優點匯集，加上是次訂價有所折讓，預計項目除用家外，投資客比例料佔約40%。
連同其他一手盤，全港新盤昨天合共售出162伙，按周反彈逾1倍。布少明認為，隨着關稅戰有緩和跡象，金融市場逐步回穩，加上本地銀行同業拆息回落，利好樓市氣氛，預期6月份有多個新盤部署推售，一手交投將保持暢旺，有望連續兩個月錄逾2,000宗的活躍水平，而二手方面，料6月份料錄得4,000宗成交，按月增15%，反映一手市場熾熱，帶動二手交投增加。
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