市建局擬年內再發債 指政府象徵式地價批地可鼓舞市場信心
政府為額外財政支援巿區重建局，於早前以象徵式地價1,000港元批出兩幅土地予市區重建局發展。市建局行政總監韋志成昨日表示此舉有助提升市場信心，對市建局融資及舊區更新工作有重要意義。年內，市建局會進行第二次發債，集資金額包括用於收購俗稱「五街」的土瓜灣明倫街/馬頭角道項目，更相信政府批地「不會是唯一一次」。在舊區更新方面，他認為應做好樓宇復修工作，延長舊樓壽命，並強調舊區更新不應單靠市建局，而是要包括政策局、專業團體及業主等所有持份者「一齊落場踢波」。 ●香港文匯報記者 洪澤楷
韋志成的任期本月中屆滿，他昨日在卸任前與傳媒聚會，指特區政府早前向市建局批出的紅磡庇利街及將軍澳第137區兩幅土地，名義地價分別為42億元和90億元，強調政府批地乃向市場表明支持市建局，亦令市建局在借貸時利率更優惠，對市建局融資及舊區更新工作有重要意義。紅磡庇利街的用地更可增強該局提出的「東九龍灣區」南面的連接和暢達性。他相信政府日後或要再批地予市建局，以支持舊區更新。
韋志成透露，市建局計劃今年下半年第二次發債，集資金額主要用於收購「五街」項目，局方日前已派人到新加坡、英國和中東等地以接觸外資，目前仍在前期路演階段，而具體的發債規模與幣種仍有待落實，「第一次發債發港元債，而今次則有可能發美元債」。
舊區更新需關注樓宇復修工作
在舊區重建方面，他表示《市區重建局條例》及《市區重建策略》中訂明重建發展和樓宇復修為市建局的兩大核心業務，而未來舊區更新工作，不可能只靠重建，需關注樓宇復修工作，以延長舊樓的壽命。
同時，他認為《市區重建策略》明確列明舊區更新需要包括政策局、政府相關部門、專業團體及業主等所有持份者一同合作，非單純只靠市建局。他以足球比賽比喻，現時似是只有市建局扮演球員角色，其他持份者都是球證，強調應該「大家一齊落場踢波」。
指樓宇維修責任應交回業主
他強調並非要將責任推給其他人，但大家要明白不可能只由一個機構處理全港4萬多棟舊樓，因為根本沒有這麼大的財政資源，又反問道，當一個人有能力購買第一層樓，而當這層樓變舊後，是否就可動用社會資源為其更換一層新樓，直言這樣的做法並不符合邏輯，並認為現時由政府向30年樓齡舊樓發出驗樓令，做法被動，提出應是法例要求每名業主為30年樓齡的舊樓自動進行驗樓，否則便會處罰。他強調，樓宇維修的責任應「清清楚楚放回業主身上」。
有關重建收購價以「同區7年樓齡補償」問題，韋志成表示他上任不久已發現，若樓市下調，市建局將面對高買低賣情況，對財政構成壓力，政府亦曾表示需要檢討，他認為現時樓市下調，正是適當時機。
被問及市建局未來工作，韋志成認為市建局的5年計劃應採用新方式動態管理，未來將會觀望市場發展再決定項目做與不做。
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