香港文匯報訊（記者 嚴鍇華）隨着香港經濟轉好，香港樓市成交量亦有所回升。香港特區政府財政司司長陳茂波昨在立法會財經事務委員會會議上表示，住宅成交量今年首季末開始回升，及至4月份的成交量更升至約5,700宗，顯著高於第一季每月平均約4,100宗及過去5年的平均水平。他預料隨着息口向下，以及股市與經濟環境好轉，市民置業信心會增強。
他並重申，特區政府會堅持繼續造地，相關工作不會因市場短暫波動而停下來，但要靈活把握造地的力度及速度，而造好的土地並不急於推出市場，可作為土地儲備。
陳茂波指出，本港住宅成交量回升，樓價亦逐漸回穩，今年首季樓價下跌約2%，到了4月份已大致持平，租金則在首4個月微升1%。而非住宅物業整體成交量仍然偏弱，售價及租金持續向下。他指全球非住宅物業市場都面對同樣情況，尤其疫情後上班模式改變下，而雖然政府已停止出售商業用地，但市場仍需要時間消化過去出售的非住宅物業土地供應和已興建的項目。
陳茂波料市民增置業信心
他續說，樓市已全面「撤辣」，銀行按揭亦恢復至「辣招」前的水平，估計樓市會轉趨穩定。隨着息口向下，股市及經濟環境轉好，他認為市民信心會變強，同時提高他們置業的興趣，現時最重要是穩住局面，盡量不要出現大波動風險，鞏固市民信心。
陳茂波指出，政府會檢視整體土地供應，包括賣地、鐵路發展沿線住宅、私人發展商項目及更改土地條款的發展，以及市區重建項目等。他指現時一手私人住宅潛在供應量約為10.5萬個單位，屬相對較高水平，會讓市場逐步消化存貨。他強調，政府的造地工作不會因為市場波動而暫停，並會集中發展北部都會區以推動土地供應，創造容量。
他並鼓勵半官方機構及非政府機構，若有需要用到辦公地方而涉及規模又大，有能力便自置物業，不同金融監管機構已有一些行動。至於持有非住宅物業的業主，若想有創新及多方面用途，特區政府發展局亦會配合，包括轉為學生宿舍，讓市場一步步消化有關供應。
他指特區政府會採取開放及促進態度，配合市場以不同方式用好非住宅物業。
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