息口回落之下，新盤銷情向好，發展商加快推盤步伐。由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第5A期「滶晨」連日招標反應熱烈，昨日再透過招標售出3伙，包括2伙四房雙套及1伙三房一套單位，成交價2,823.8萬至5,850.1萬元，呎價30,495至37,525元。該盤自上周一起每逢周一、周三及周五截標，連續四日截標均錄成交，合共售出27伙，套現近15億元。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，由於接獲不少兩房單位查詢，正與合作夥伴商討本周內公布首張兩房單位價單，將不少於90伙，售價參考港島區豪宅及結合港鐵優勢，最快下周開售。●香港文匯報記者 梁悅琴
新世界的北角「皇都」昨亦沽2伙， 當中27樓A8室單位，面積524方呎，售價1,081.6萬元，呎價20,641元。新世界夥拍遠東發展合作的啟德「柏蔚森」昨亦沽2伙，當中第3座9樓Q室單位，面積443方呎，享維港海景，售價740.8萬元，呎價16,722元。
利奧坊·首隅加推25伙
另一邊廂，恒基地產旗下旺角「利奧坊·首隅」昨加推25伙一房戶，面積252至285方呎，折實價508.89萬至582.64萬元，折實呎價19,379至21,497元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，該盤於本周五發售18伙，當中包括2伙兩房戶及16伙一房戶，面積252至351方呎，折實價512.8萬至736.93萬元，折實呎價19,597至22,181元。另外，計劃短期內以招標發售3伙特色户，呎價參考同系第3及4期成交呎價。
談到下半年推盤計劃，韓家輝指，利奧坊第6期不排除於今年內推出，集團亦有機會於第三季推售灣仔活道項目，共有160伙。另外，土瓜灣庇利街項目以及啟德承豐道18號項目亦有機會下半年推售。
會德豐首5月套現近75億
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，啟德DOUBLE COAST I開售至今累售145伙，套現11.6億元。而會德豐地產於今年首5個月已售出約600伙，套現近75億元。他又指，集團下半年有機會推出3個項目，包括古洞第24區項目、黃竹坑港島南岸6期，以及啟德承豐道18號項目。
隨着拆息大幅回落，市民供樓負擔減，會加快準買家入市，他估計息口本月維持低水平，預計6月一手市場錄約2,000宗買賣，全年則錄約1.8萬宗。他又指，4月官方樓價指數已經回升，如息口持續維持低水平，下半年樓價有機會錄約3%升幅。
文曜三房單位連創新高
其他新盤成交方面，百利保夥富豪酒店合作發展的沙田九肚山「富豪·山峯」獲買家斥6,138.5萬元一口氣連購2伙四房單位。成交單位分別為第5座8樓A室及B室，面積1,623及1,612方呎，分別以3,190.3萬元及2,948.2萬元成交，呎價19,567元及18,289元。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，九龍城聯合道18號「文曜」新增2宗三房戶成交，包括25樓C單位及16樓C單位，面積均為904方呎，成交價為2,043.71萬元及1,917.62萬元，呎價22,607元及21,213元。其中，25樓C單位呎價創全盤新高，成交價則創標準單位新高。據了解，25樓C單位買家為專才家庭。
鄭智荣指出，鑑於市況持續向好，集團亦看好項目之投資潛力，現正計劃保留部分單位作長線投資，計劃稍後推出部分單位作收租用途。
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