香港文匯報訊 彭博昨引述知情人士報道稱， 中國內地正考慮在全國範圍內推廣商品房現房銷售制度，以重建購房者對樓市的信心。新做法將針對新建商品房，地方政府保有「因城施策」的空間。現房銷售制度將改變此前以預售制為主的商品房銷售方式，成為房地產發展的新模式。

知情人士表示，根據討論中的方案，現房銷售制將按照開發商拿地的時間進行「新老劃斷」，即開發商在政策正式公布之後取得的住宅用地將適用現房銷售規則，此前的項目不受影響。保障性住房不包括在內。

雖然內地樓市開始出現企穩的早期跡象，但購房者仍然擔心開發商按時完成項目的能力，購房者不敢入市，導致房地產成交量及樓價下跌。

內地目前的預售房制度遭到許多批評，稱由於其允許開發商在樓房建成前就進行銷售，致使供給過度並導致開發商槓桿高企。根據克而瑞的數據顯示，在2021年樓市開始下滑時，約90%的新房銷售為預售房，這一比例在去年降低到74%。

最近的中共中央政治局會議指出，要加快構建房地產發展新模式，金融監管總局局長李雲澤亦在本周的發布會上明確提出將加快完善與房地產發展新模式相適配的系列融資制度。