香港文匯報訊 （特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大房地產市場在美國關稅戰重壓下瀕臨崩潰邊緣，潛在的經濟影響嚴重削弱市場對前景的信心，全國房地產委員會報告指出，4月溫哥華、多倫多等主要市場的房屋銷售量較2024年同期大幅下跌，並預計在關稅戰結束前不會好轉。
溫哥華降幅最大 豪宅受重創
關稅戰陰霾覆蓋影響各類經濟活動，經濟活動急劇減少直接拖累房地產市場。在樓房庫存增加和需求減少下，房地產價格面對愈來愈大壓力。在溫哥華、多倫多、卡爾加里和蒙特利爾，房地產議價能力已經轉向有利買家。潛在買家的態度非常審慎，只要關稅戰的不確定性仍存在，風險是絕對不能輕視。關稅戰導致建築成本上升和股市波動，買家擔心物業會否貶值，而且生活開支上升和部分人甚至擔心失業，令到他們現在不會急於置業。人們普遍存着一種不安的感覺，最近的調查顯示，66%的受訪者表示關稅爭端導致他們推遲置業。
多倫多地區3月房地產銷售滑落，銷售額較去年同期下降23%，創下自2002年以來的新低點。春季通常是買家回歸、銷售呈上升趨勢的時期，但今年卻遭到關稅戰重創，分析師預計未來一年將是艱難的一年。所有類型的房屋銷售量均大幅下降，其中獨立式房屋、半獨立式房屋、排屋和大廈式住宅的銷售量，分別較去年同期下降25%、16%、23%和23.5%。3月份所有類型房產的平均售價按年下跌2.5%至109萬加元（約612萬港元）。
受關稅戰影響，溫哥華今年首季的房屋銷售量和金額較去年同期大幅下降，而且與全國其他主要城市相比，降幅是最大的，尤以豪宅更為顯著。在1至3月，400萬加元（約2,248萬港元）以上的房產銷售額按年急跌48%。100萬加元（約562萬港元）以上大廈式住宅的銷售額，較去年同期下跌27%。蘇富比國際對溫哥華經濟整體狀況進行分析，指出關稅威脅影響溫哥華經濟，住房市場的活動陷入停滯。
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