內地樓市在五一黃金周期間掀起「搶客」熱潮。一線城市廣州經歷較長時間樓市低迷之後，各大開發商全力攬客，不少樓盤都推出了實實在在的優惠折扣，更有不少開發商提前在五一假期入市搶客。中原地產研究發展部數據顯示，在「五一」前夕，廣州市累計有16個項目搶先推貨，全市推貨數量為2,652套房，為近5年最高紀錄。五一假期期間，香港文匯報記者走訪了多個樓盤，發現在大力度促銷優惠下，不少樓盤的銷售中心非常熱鬧，既有人氣又有成交。 ●香港文匯報記者 盧靜怡 廣州報道
今年五一假期期間，廣州迎來不少樓盤開盤。走在廣州街頭，尤其是在多個地鐵出入口，幾乎被各大樓盤廣告「刷屏」，地鐵口邊上隨處可見有人在派發樓盤廣告單張，氣氛熾熱。位於海珠區的君曜府搶先在五一期間開放看房，「凍資」（即買方將購房資金凍結在銀行）五萬元（人民幣，下同）可享額外97折。君曜府項目策劃副總監邱紅鋒告訴香港文匯報記者，每天基本穩定有200組客戶來看房，不少街坊客戶甚至是「踩盤式」上門，「已經有十多戶交了意向定金」。
「周邊兩公里範圍內幾乎沒有可選擇的新樓盤。」邱紅鋒介紹，項目所在區域鄰近越秀區，配套成熟，房價卻明顯低於越秀在售項目的千萬級水平，主力戶型售價區間在400萬元至700萬元之間。「項目目前已完成封頂，預計將在明年8月30日前交樓，交付周期遠短於市面上不少仍處於地基階段的新盤」，他說「這意味着客戶可以節省兩三年的過渡期成本，保守估計能省下20萬元至30萬元開支」。
政策利好 房企優惠加碼
五一假期期間，多地結合房地產利好政策，推出形式及內容多樣的購房節活動。廣州市黃埔區住房城鄉建設局聯合區內16家房企，在蘿崗萬達廣場啟動「宜居黃埔·惠聚『 五一』」大型促銷活動，推出「98折限時折扣」、「特價清倉房源」、「家電車位禮包」等六大主題優惠。假期期間，中建玖合·未來方洲營銷中心處處人頭攢動，連停車場車位都不夠用。樓盤負責人表示，他們趁着「五一」限時推出20套總價300萬元起的特惠房源，僅在假期首日，已迎來超200批購房者前來實地看房，成交超15套。
廣州黃埔長嶺片區的開控城投·雲錦售樓處迎來看房熱潮，日均到訪量突破100組，成交套數領跑該片區。來自黃埔區科技企業的CTO王先生帶着驗房師逐間檢查後，當即滿意地簽下一套4房戶型。他表示：「現在入市時機好，不單折扣優惠多，而且新入市的樓盤面積得房率更好」。另一個樓盤廣開·雲翰，在假期前兩天吸引看房者到訪量超100組，成交10套，領跑知識城板塊。
業界：客戶價格敏感度高
多位樓盤銷售人員向香港文匯報記者透露，從五一黃金周期間看房者的行為和決策來看，購房者對價格依然極為敏感，為此開發商在定價時顯得格外謹慎，往往需結合到訪登記、誠意金繳納等現場數據，細緻評估客戶的實際購房意願。有銷售人員表示，今年五一黃金周的到訪人流和意向成交量均好於預期，不少客戶表現出較強的入市誠意，說明市場雖處調整期，仍具一定活躍度。
中指研究院研究副總監李益峰表示，今年的政府工作報告首次將「穩住樓市」寫進總體要求，為市場傳遞信心，預計二季度各項政策落實將加快，核心城市成交量有望繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先「止跌回穩」。廣州中原地產項目部總經理黃韜則指出，當前廣州樓市整體仍處於供大於求的狀態，「以價換量」依舊是主流策略。「不少開發商選擇維持在相對低位的價格區間，穩步出貨，以刺激實際成交」。
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