香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）對於今年「五一」小長假深圳樓市的銷售，有專家認為，由於居民出遊較多，或會對深圳房產銷售帶來一定的影響，但從中央政治局的多次會議信息看，已多次強調要穩住樓市股市，今年4月18日的國務院常務會議也重申要持續推動樓市平穩健康發展，相信政策持續發力將推動樓市止跌回穩。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，「五一」小長假期一向不是深圳房地產市場的銷售旺季，再加上4月以來市場的交易活躍度有所下滑，疊加二季度本來就是銷售淡季，因此預計「五一」小長假期的銷售情況如此前一樣，不會特別好。

政策效應或帶動市場向上發展

她預計，進入5月之後，在「五一」假期及沒有新政策的刺激之下，市場交易量有繼續下降的壓力。但深圳樓市的韌性比較好，房票制度、舊改貨幣化等政策將促進購房需求釋放，疊加高端市場和法拍市場的持續活躍，均有望促進市場信心不斷回升。此外，為應對美國發起的關稅戰帶來的貿易摩擦，利好樓市發展的政策有較大機會在二季度出台，政策效應或帶動市場向上發展。

國家高端智庫中國（深圳）綜合開發研究院資深研究員宋丁也表示，「五一」假期外遊的人比較多，但留在深圳的也不少，相信深圳樓市節日期間也有不少人去睇樓，因為從去年9月底以來到現在，深圳整體樓市還是呈現復甦企穩的態勢，現在好的片區樓盤核心地段銷售相當不錯，「二手房已經站在榮枯線以上，新房成交量也比較大。」他預計未來深圳樓市應該能夠保持穩定，會延續去年4季度和今年1季度以來成交活躍的態勢。