香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）中指研究院昨日發布的報告顯示，內地4月一二線城市新房價格環比上漲，滬杭漲幅居百城前列；一線城市二手住宅價格環比下跌0.36%，整體保持穩定，梯隊內上海二手房市場保持較高活躍度。專家指，5月核心城市市場有望保持修復，但分化格局仍將延續。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，4月份內地百城新建住宅均價為16,764元（人民幣，下同）/ 平方米，受部分城市優質改善項目入市帶動，環比結構性上漲0.14%，同比上漲2.5%。二手房方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，「以價換量」仍是市場主流，4月份百城二手住宅均價為13,892元 / 平方米，環比跌幅擴大至0.69%，同比下跌7.23%。

分梯隊看，新建住宅方面，4月份一線城市新房價格環比上漲0.37%，其中上海在改善項目入市帶動下，新房價格環比上漲0.61%，位居百城第二位。二線城市新房價格環比上漲0.10%，三四線城市新房價格環比下跌0.11%。二手住宅方面，一線城市二手住宅價格環比下跌0.36%，整體保持穩定。

中指研究院專家稱，整體來看，中央政治局會議強調「持續鞏固房地產市場穩定態勢」，預計未來樓市利好政策仍將出台。從趨勢來看，預計在房地產供需兩端政策持續發力、優質住房供給增加帶動下，5月核心城市市場有望保持修復，但分化格局仍將延續。