香港文匯報訊 房屋局局長何永賢於社交平台發文，指房屋局今日(25日)正式向立法會房屋事務委員會提交文件，公布最新的簡樸房規管制度建議方案。
對比去年12月諮詢期提出的建議，是次主要有以下4項變動︰
1. 調整登記安排
新方案建議將登記期正式訂為12個月，促使市場盡快改善分間單位的居住環境。另外，為讓社會大眾有更多時間了解簡樸房規管的條文，並讓更多分間單位參與登記，新方案會將「指明日子」延後，與條例草案獲立法會三讀通過後刊憲的日子「對齊」。
2. 延長寬限期
- 為讓業主有更充足的時間改建其分間單位及商討租賃安排，新方案建議將寬限期延長至36個月，連同登記期前後共4年，能覆蓋分間單位現存租約的2年首租期和2年次租期的4年租住權保障。
- 延長寬限期的同時，加入措施防止拖延改造工程或認證申請至寬限期最後一刻：
- 為鼓勵營運者盡早登記及完成認證，考慮寬減相關認證費用；
- 已登記但未認證的分間單位，可以在寬限期內訂立新租約，但為免分間單位營運者等到最後才進行認證申請，新方案將訂明於寬限期的倒數6個月期間，已登記但尚未取得認證的分間單位便不可再訂立新租約。
- 同時，在指定日子後訂立租約的已登記分間單位，如果在寬限期倒數6個月時仍未取得認證，這些租賃亦會被視為終止，相關營運者須向租客賠償3個月租金或相等於餘下租期的租金（以較低者為準）。
3. 放寬窗戶要求
為回應社會意見，新方案將容許窗戶面向符合法定要求、有進出口的四邊圍封的天井，同時亦明確了居住空間須至少有一扇不少於0.1平方米的可開啟窗戶。
4. 增加可進行認證的專業人士範疇
除了早前建議的註冊建築師、註冊專業工程師（建造、土木、結構）及註冊專業測量師（建築測量）外，新增消防及屋宇裝備範疇的註冊專業工程師作為指明專業人士，增加「簡樸房」核證服務供應。
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