中美貿易戰升溫， 蛇年頭炮開價新盤繼續低開搶攻。新世界旗下北角皇都公布首張價單共88伙，涵蓋一房至三房，折實平均呎價18,540元，比去年11月同區宏安旗下新盤101 KING'S ROAD 首批開盤均呎價20,800元平11%，亦為北角區自2014年1月長實旗下DIVA首批折實平均呎價16,886元以來區內新低開盤呎價，343方呎一房折實入場605.5萬元。●香港文匯報記者 梁悅琴
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣形容，皇都首張價單屬「頭炮喜動價」，其中82伙折實價低於1,000萬元，該盤本周六起收票，加推有加價空間， 最快下周發售。
首推88伙 一房605萬入場
皇都首張價單包括25伙一房、62伙兩房及1伙三房，面積343至726方呎，折實價605.5萬至1,959.36萬，折實呎價16,888至26,988元，折實平均呎價18,540元。部分指定單位可享加12萬購入指定傢俬優惠。
新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理陳冬陽指，皇都提供3個付款方式，最高折扣達22%，當中建築期付款可享3%至10%提前成交現金回贈。另外，多家銀行已在皇都的展銷廳設置專屬櫃檯，包括渣打及工銀亞洲等承做按揭等。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，皇都首批價單單位訂價相當吸引，平均折實呎價更創北角區內11年的新盤低價，亦較同區餘貨新盤有約20%至30%折讓，預計項目落成後呎價可達90元，回報率逾5厘，估計項目用家及投資者比例各佔一半。另外，由於內地客鍾情市區新盤，估計佔比約一半。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，皇都首批折實平均呎價較市場一手貨尾呎價折讓約25%，勢冰封港島區二手市場。他相信，該盤會受附近上班的專業人士、專才等租務需求支持，料項目成投資客入市首選。
新地天水圍盤料月內推售
其他發展商方面，新地夥港鐵合作天水圍天榮站項目第二期「YOHO WEST PARKSIDE」仍待批售樓紙，新地代理總經理胡致遠表示，項目示範單位及售樓書接近完成階段，目標本月推售。
信置今年推5盤涉4500伙
信和置業執行董事田兆源表示，今年集團計劃推售5個新盤共約4,500伙，其中中環ONE CENTRAL PLACE於首季以現樓推出，共有121伙。其他新盤包括油塘通風樓項目（748伙）、土瓜灣榮光街項目 （458伙）、日出康城13期（2,550伙）及元朗柏瓏III（680伙）。
對於美國總統特朗普連番舉動對本港經濟的影響，他表示要「做好自己」，但相信隨着利息繼續向下，對置業人士有幫助，而且銀行積極批出按揭，各方面的舉動及措施對樓市有正面影響。
一手成交方面，英皇國際旗下香港仔「澄天」已於1月下旬陸續展開收樓程序，該盤最新以約478.12萬元售出9樓E室一房戶，面積286方呎，呎價16,717元。買家為同區居民作收租用。
北角皇都首張價單資料
伙數 88伙
面積 343至726方呎
最高折扣 22%
折實價 605.5萬至1,959.36萬
折實平均呎價 18,540元
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