再有發展商劈價清貨，路勁夥深圳控股合作發展屯門掃管笏現樓凱和山昨日加推第3號價單共70伙，折實平均呎價9,175元，較去年9月首批折實平均呎價11,088元低約17%。291呎開放式折實入場費約248萬元，折實入場呎價7,998元，創同區新低，兩者亦為8年來一手市場最平。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳形容，價錢為「Chill勁價」，參考同區新盤而定，其中低於500萬元單位佔約92%，400萬元以下單位近50%。她強調，近期市場新盤未曾出現過「7字頭」呎價，故此呎價可稱為「甜頭價」，預計下周開售。
下周開售 代理料掀搶購潮
今批價單提供70伙，面積291方呎至586方呎，分別是4伙開放式單位、27伙一房單位及39伙兩房單位，折實價約248萬元至565.4萬元，折實呎價約7,998元至9,943元，折實平均呎價約9,175元。顏景鳳表示，今次將為買家提供全新2種付款計劃，分別為「120天極靈活付款辦法」、「360天現金優惠付款辦法」及「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」，付款計劃連同其他優惠最高折扣達26%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今批凱和山單位折實平均呎價創區內新低價，較該盤去年首批訂價每呎11,088元有約17%折讓，更較同區餘貨有約20%折讓。他又指，項目以折讓價開售，加上已屆現樓，相信可吸引不少區內用家及長線收租客追捧，估計今批單位有望即日沽清，且隨後有加價、加推的空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，屯門凱和山今批加推單位折實平均呎價9,175元，最低呎價低見7,998元，創同區新低，兩者亦為8年來一手市場最平，價錢極具競爭力，加上已屆現樓，可即買即住或即買即收租，料受到用家及投資者追捧，預計會掀起搶購潮。
同區由永泰地產發展的屯門OMA OMA以招標形式售出第1B座地下及1樓C單位，面積1,161平方呎，三房連套房設計，備有梗廚，另連私人花園，成交價1,360萬元，呎價約11,714元。
柏蔚森增限時12.8萬折扣
另一邊廂，新世界夥遠展合作的啟德柏蔚森推出「冬日限時禮遇」，買家於12月14日至2025年1月5日期間購入指明單位可獲12.8萬元折扣，新增25個精選單位可享17%折扣。柏蔚森系列自開售以來累售501伙，套現逾34億元。
華潤置地(海外)夥保利置業合作的啟德澐璟昨以6,542.72萬元售出第8座37樓A室，屬三房一套連私人電梯大堂間隔，可享維港海景，面積1,523平方呎，呎價42,959元。
屯門掃管笏凱和山加推單位資料
單位數目：70伙
面積：291-586方呎
戶型：開放式至兩房
折實價：248萬元至565.4萬元
折實呎價：7,998元至9,943元
折實平均呎價：9,175元
評論