香港文匯報訊（記者 周曉菁）多個新盤部署短期銷售，宏安地產發展的北角「101 KINGS ROAD」於本周末（11月16日至17日）積極收票，今日（17日）上載價單第3號，再加推26伙，折實價563.6萬元起。宏安執行董事程德韻表示，加推屬回應市場訴求，屬原價加推，只考慮了樓層及景觀因素。
北角101 KINGS ROAD加推26伙 折實563.6萬起
是次加推的26伙，實用面積由244至434平方呎，包括7伙1房，以及19伙2房，折實價由563.6萬至1,038.4萬元，折實呎價由22,514至24,326元。據悉，項目已累收約750票，以目前共推103伙計，超額認購達6.2倍。
本周末這兩日市場以餘貨盤成交為主，沙田火炭「星凱‧堤岸」沽出2伙，套現2,063.5萬元。洪水橋「high park I 滙都 I」周末兩日共錄3宗成交。其中第3座2樓A09單位，實用面積503平方呎，獲新買家以557.41萬元購入，呎價11,082元，項目可推售之三房戶已全數沽清。
二手樓市亦淡靜，綜合四大代理數據，周六日十大屋苑錄得6至7宗成交，零成交屋苑增加。其中，中原十大屋苑本錄得6宗成交，較前一周錄8宗下跌25%，零成交屋苑錄7個，屬約4個月新低。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，減息後大市氣氛向好，睇樓活動亦活躍，但近期港股較為波動，恒指亦跌穿兩萬點水平，影響部份投資入市決定，加上美國總統選舉結束不久，部份買家對特朗普政府的減息取態採觀望態度，加上部份業主議價空間略見收窄，影響二手交投步伐。
特朗普上台 美減息步伐或放慢
利嘉閣總裁廖偉強稱，銀行減息雖為樓市帶來正面影響，惟內地量化寬鬆規模未如市場預期，經濟提振效力受限，令整體二手市況依然平淡。該行十大指標屋苑錄6宗成交，5個零成交屋苑，連續三周於單位數水平反覆上落。
他展望，現時發展商新盤開價相當保守，多以「先量後價」形式搶佔市場焦點；反觀二手業主趁減息、內地振經濟及《施政報告》出台後乘勢加價，導致二手單位於市場的競爭力大減，買賣拉鋸現象恐難於短期內出現突破化進展。此外，港置周末錄7宗成交，按周增加2宗，但有7個屋苑未錄成交。
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