香港10月住宅樓宇買賣合約按年翻倍

香港土地註冊處4日表示，10月住宅樓宇買賣合約佔4697份，按月升64.9%，按年升逾1.21倍。住宅樓宇買賣合約總值373億港元，按月升78.9%，按年升52.2%。

據統計，10月所有種類樓宇買賣合約共5857份，按月升52.4%，按年升99.4%；合約總值417億港元，按月升50.6%，按年升43.6%。

香港置業研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況，因此住宅物業註冊量上升，主要反映9月中開始踏入減息周期，以及中央推出刺激經濟措施後的市況。

王品弟指出，10月施政報告公布放寬物業按揭成數上限，有利樓市交投。惟鑑於註冊登記需時，相信相關情況將於本月的註冊數字反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自9月19日香港銀行宣布減息，減息周期正式啟動，其後中央推出新措施振興經濟，無論一手或二手成交均明顯轉趨暢旺，帶動10月整體物業註冊宗數升至5個月高位。他預料，10月中發表的施政報告利好樓市，11月註冊量將逐步反映有關效應，宗數有力挑戰7000宗水平。