啟德新盤獲大手買家近5600萬掃8伙
減息周期啟動，加上中央近期推出「政策組合拳」提振經濟及市場信心，新盤銷情持續火熱。累收30,563票，新地旗下啟德「天璽·天」昨進行次輪銷售238伙，售樓處現場人頭湧湧，大排長龍，反應熱烈，市場消息指，截至昨日下午9時，全數沽清，有大手買家斥資近5,600萬掃入8伙。短短8日該盤累售463伙。連同其他新盤昨天全港新盤合共售出306伙，為自今年4月以來一手盤銷量最多的一日。
●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
天璽·天昨日發售238伙，以最高折扣13.5%計算，折實平均呎價約21,650元，單位折實價478.58萬至1,412.04萬元，折實呎價18,188元至26,784元。項目昨在環球貿易廣場設售樓處，並A、B組兩輪銷售，其中A1組買家須購入最少6伙至8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙指定單位；B組買家可購入1至2伙單位。現場所見，在A組時段，有不少準買家提早在登記時段前到場，排隊等候登記，現場氣氛熱鬧。而B組更見人頭湧湧，排隊等候揀樓期間更出現「打蛇餅」情況，但秩序井然，整體氣氛理想。
「天璽·天」8日沽463伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，該行在大手客A1時段錄得兩組客人分別購入7伙及8伙，其中一組客斥資近5,600萬元購入天璽·天2伙兩房及6伙開放式。
美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，該行有一組大手客斥資約2,200萬元購入3伙，包括1伙開放式單位，1伙一房及1伙兩房單位。他又透露，該行有八成客戶為早前未能購得心水單位的向隅客。整體客戶分布方面，來自九龍區客戶佔約60%，餘下來自新界區及港島區客戶共佔約40%，預計項目落成後呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘，料項目投資客佔客源約40%。項目亦受內地客追捧，佔該行客源約40%。
啟德海灣沽4伙 有「一客兩食」
天璽·天熱賣，亦帶動啟德區其他新盤成交。新世界夥拍遠東發展的柏蔚森昨天售出8伙，嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣沽4伙，當中有「一客兩食」個案，會德豐地產夥新世界、恒基地產及帝國集團合作的MIAMI QUAY I 亦沽1伙。
至於恒基地產夥中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界發展及會德豐地產合作的啟德跑道區天瀧昨開放現樓示範單位及住客會所予六大發展商的貴賓參觀，合共約800人出席，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目現樓單位周末起開放給公眾參觀，預計於10月下旬以招標形式推售三房及四房單位。
其他新盤方面，鷹君夥港鐵合作何文田站朗賢峯昨沽10伙，泛海國際劈價10%推售的洪水橋滙都 I其中30伙，昨亦沽12伙。
市場憧憬施政報告帶來助力
陳永傑指出，中央近期推出「政策組合拳」提振經濟，令港股及樓市同時受惠，上周末一手成交近470宗，已創6個月新高。本月首12天一手成交量達1,233伙，更超越上月全月的743伙。市場憧憬本周三特區政府公布的新一份《施政報告》，將有振興經濟及樓市措施，料可為樓市帶來新一輪助力，陳永傑及布少明均預計，10月份一手成交可達2,500宗，創今年3月後的7個月新高。
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