減息周期開始，加上港股爆升，發展商又持續低開推盤，用家以至投資者入市信心明顯回升。新地上周一以折實平均呎價19,668元公布啟德天璽·天第1期首張價單182伙後，連日來參觀示範單位及收票反應火熱，消息指，截至昨晚8時已累收約1萬票，以首兩張價單合共304伙計，超額登記約32倍。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
天璽·天前日加推122伙，折實平均呎價20,939元，涵蓋開放式至兩房戶，實用面積236至559平方呎，扣除最高13.5%折扣，折實價473.72萬至1,191.01萬元，折實呎價17,054元至24,284元。
同系於啟德跑道區天璽·海昨透過招標以3,312萬元售出第2座21樓A單位，四房一套連私人電梯大堂間隔，實用面積1,104平方呎，呎價3萬元。該盤自3月開售至今短短半年累售共50伙。系內北角海璇II昨連沽2伙，單日吸金逾1億，其中第2座8樓A室，實用面積1,483平方呎，四房戶連一個車位，成交價5,468萬元，呎價36,871元。系內沙田瓏珀山再沽2伙，吸金4,774.6萬元。
新世界夥拍遠東發展合作啟德跑道區柏蔚森系列三日連沽3伙海景單位，其中昨天以696.8萬元售出第1座16樓G室，兩房間隔，享向南維港景色，實用面積395 平方呎，呎價 17,641元。柏蔚森系列開售約兩個月共售出333伙，柏蔚森II 明天發售首輪155伙，其中36伙享有18%折扣。
皓日周六發售15伙減價貨
至於同屬東九龍的九龍灣皓日，發展商恒隆地產上周五將其中15伙劈價最多約三成，昨落實於本周六以先到先得形式發售該15伙，同日亦推出5伙三房單位招標發售，實用面積770平方呎，招標日期由10月5日至明年4月4日。
英皇港島兩盤周五發售34伙
另一邊廂，英皇國際旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT 落實於本周五發售18伙開放式戶，實用面積179至180平方呎，折實入場359.64萬元，本周四截票，每人限買1伙；同日另推出2伙開放式戶招標發售，分別為8樓及9樓A室，實用面積180平方呎。 同系位於中環的半山捌號亦於本周五推出14伙開放式單位招標發售，實用面積203平方呎。英皇國際副主席楊政龍表示，鑑於投資回報率高的精品單位對不少買家有一定吸引力，因此挑選14伙半山捌號的開放式戶及20伙ONE JARDINE'S LOOKOUT 開放式戶於本周五同步發售。
麗新發展旗下元朗大棠大旗嶺266號尚柏昨加推48伙，扣除最高13%折扣，折實平均呎價9,294元。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，這批單位屬原價加推，折實入場245.43萬元 ，折實呎價8,703元 ，並維持代繳印花稅之優惠，項目將於短期內公布銷售安排。
尚柏加推48伙 折實入場245萬
潘銳民指出，尚柏加推48伙，涵蓋一房及兩房標準戶型 ，一房提供40伙，實用面積282至312平方呎 ，兩房提供8伙，實用面積449至488平方呎。扣除最高13%折扣，折實價245.43萬元至455.54萬元 ，折實呎價8,703元至9,994元 。此批單位共39伙折實售價低於300萬元。他續指，尚柏自上周四公布首張價單50伙後，反應熱烈，過去周末兩日已收逾300個認購登記，超額認購逾6倍。
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