香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場憧憬美聯儲9月減息，發展商爭相下月推售新盤。鷹君夥港鐵合作何文田朗賢峯IIA期曾招標推售大單位，昨公布該期首張價單共84伙，折實平均呎價20,772元，相比4月該盤第IIB期首批折實平均呎價19,988元升3.9%，兩房折實941.2萬元入場。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，由於今批推出單位的樓層、座向及景觀略有不同，因此屬原價加推。

價單涉及的84伙，分布於第1及第3座，面積482至725方呎，涵蓋78伙兩房及6伙三房戶，扣除最高18%折扣，折實價941.2萬至1,664.7萬元，折實平均呎價20,772元。朗賢峯系列由4月推售至今，已售出逾609伙，吸金達77.5億元。

西營盤半山名滙快上樓書

另一邊廂，九龍建業發展旗下西營盤高街項目命名為半山名滙，提供111伙，涵蓋110伙的一房至三房戶，另設1伙頂層連天台特色單位，面積約221至740多方呎。九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，項目最快9月底至10月初推售，會盡快上載售樓書。由於項目定位為豪宅級項目，定價會參考鄰近新盤價格，期望吸納專才。

此外，益兆集團旗下何文田太子道西名鑽首推6伙招標，面積423至821方呎，涵蓋兩房及三房戶，並於下周一起至11月30日以每日截標方式發售。新地旗下北角海璇II加推6伙招標，面積1,492及1,155方呎，將於9月1日至11月28日招標發售。

#LYOS增優惠送30萬傢具

長實旗下元朗洪水橋#LYOS增加置業優惠推售花園複式戶「層層叠趣」，長實高級營業經理梁焯鏗表示，購買指定單位的買家可獲贈30萬元傢具禮券或送全屋型格傢具，另可選擇認購指定車位1個，並享有約52.5萬元現金回贈，等於半價購入車位。若買家選擇不購入車位，可獲52.5萬元折扣。該盤亦推出最高85%按揭，首36個月息率為P減2.5厘（P為5.875厘），實際息率3.375厘，其後為P，最長借貸年期為25年。

長實營業部首席經理郭子威表示，美聯儲表示政策調整時機已到，市場普遍估計息口將有望平頂或向下調整，消息將有助穩定市民對樓市的信心，並帶動投資者重返物業市場，集團正積極部署售樓策略，以配合預期的利好勢頭。