香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受賣樓收入下跌及投資物業重估虧損擴大影響，信和置業（0083）公布截至6月底年度股東應佔溢利44.02億元，按年跌24.7%，若撇除投資物業公平值變動影響，股東應佔基礎溢利51.71億元，按年跌15.06%。末期息維持每股派43仙。截至6月底，集團繼續沒有負債，並擁有淨現金455.85億元，按年增長8.6%。
未來一年香港推售4樓盤
期內，集團應佔物業銷售總收入為88.93億元，按年跌25.5%，主要來自出售維港匯第二期及第三期，及旺角的ONE SOHO等住宅單位及車位。在年內亦推售2個新項目，分別為黃竹坑海盈山及將軍澳凱柏峰III。展望2024/2025年度，集團將推售4個項目，分別為中環ONE CENTRAL PLACE、元朗柏瓏III、油塘通風樓物業發展項目及日出康城第13期項目。
至於集團總租金收益（連同所佔聯營公司及合營企業）35.5億元，按年上升1.3%，主要因為商舖營業額租金上升、住宅物業和工業物業的出租率改善及新物業貢獻增加。此外，期內酒店經營收入上升一成至15.27億元。
本財政年度內，集團購入3幅地皮，應佔樓面面積超過80.6萬方呎，集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備。截至6月底，信置在香港、內地、新加坡及悉尼擁有1,950萬方呎物業，其中發展中物業為510萬方呎、投資物業及酒店為1,320萬方呎，及已完成之銷售物業為120萬方呎。
尖沙咀置業溢利跌23.6%
另一方面，母公司尖沙咀置業（0247）公布，截至6月底年度股東應佔溢利25.08億元，按年下跌23.6%，在撇除投資物業公平值變動的影響後，股東應佔基礎溢利29.43億元，按年下跌14%。末期息維持每股派43仙。
信和酒店轉盈賺6430萬
同系信和酒店（1221）亦公布，截至6月底年度業績由虧轉盈，股東應佔溢利6,430萬元，去年虧損1,950萬元。恢復派發末期息每股1.5仙。
黃志祥對地產前景感樂觀
信和置業主席黃志祥於業績報告中指出，特區政府引進技術專才不僅推動經濟增長和競爭力，還增加住屋需求，刺激本地樓市。政府亦於2月28日宣布改變政策以支持住宅物業市場，取消額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅令交易量激增，有助穩定樓價。今年首六個月，一手買賣交易數目為9,419宗，是去年全年總買賣交易數目87.6%。儘管近期交易量有所調整，集團預期人才湧入、租金回報率上升以及今年稍後有機會減息，有望支持住宅需求並增強買家信心，為香港地產市場帶來樂觀前景。
評論