香港文匯報訊（記者 梁悅琴）總投資額達百億元、王新興公司旗下經歷收購、強拍及補地價等發展期逾十年的九龍灣觀塘道55號商住項目計劃明年首季推售。集團董事總經理王惠貞昨表示，項目可望下月獲批預售樓花同意書，計劃明年首季推售，提供807伙住宅單位，面積約400餘呎起。
觀塘道55號項目提供807伙
觀塘道55號重建前為啟德大廈，王新興收購逾10年、於2016年透過強拍以22.93億元統一業權，並於2022年初以30.61億元完成補地價。王惠貞透露，連同建築費，頂目總投資額達百億元，由兩座大樓組成，提供807伙單位，面積約400餘至500餘方呎，涵蓋開放式至四房戶，主打兩房戶佔逾一半。項目設有會所，關鍵日期為2025年年中，基座設約5.7萬方呎商場，計劃出租用。
王新興公司擁有內地投資發展商業項目的經驗，包括於廣州天河有寫字樓、服務式住宅及商場作收租，今次九龍灣項目是該公司在港首個項目。她指出，為造好品牌，今次項目採用高質用料及超白玻璃幕牆，且十分講究實用性，同時邀請新世界合作出任銷售顧問，並負責項目的物業管理。
樓市漸企穩 籲全面「撤辣」
談及樓市，她相信，美國加息周期已近尾聲，同時特區政府積極吸納專才，又將3間大學招收內地生限額由10%放寬至20%，因此看好本港兩及三房單位的用家需求。她並指，近年由於加息，本港樓價已回落逾一成，現時樓市已走向平穩，情況與當年政府引入「辣招」時境況不一樣，建議政府應該將另外一半樓市「辣招」也撤銷。
除今次九龍灣項目外，她指出，集團在灣仔摩利臣山道亦有一個項目已完成收購，部署重建。另外，集團於新界亦持有農地及棕地，未來亦有計劃競投政府土地。
旗下餐飲品牌擬赴日開業
紡織業起家的王新興公司目前業務已走向多元化，王惠貞指出，集團現時除內地設有毛衫廠外，亦已在越南及緬甸設廠。至於地產業務已佔集團逾半收入，現時在內地主力發展商業地產項目，香港地產業務則剛起步。此外，集團旗下Global Link亦引入10多個來自日本、台灣餐飲高檔品牌，並已有接近40間分店，包括Ta Vie旅、Sushi Saito鮨及春水堂等，並透露旗下有本地餐飲品牌計劃到日本開業。
對於復常通關後不少港人北上消費，她認為，港人北上消費有利融入國家發展，認識祖國的進步。至於內地人不再來香港買「包包」，她指疫情過後，他們的消費模式確有轉變，建議香港應該走文化帶動旅遊消費路線。
評論